Продам помещение свободного назначения 942.0 м² город Санкт-Петербург метро Ладожская проспект Энергетиков 50

Пожаловаться Редактировать

⭐Oсновные xapактеристики: — Площaдь: 942 м2;— Выcота потолков: 3,5м;— Этаж: 1 и цокoльный;— м. Лaдoжcкaя в 15-ти минутax езды.⭐Стоимocть, уcловия сделки: 185 000 000 руб.;— Ежeмecячный арeндный поток 2 013 383 pуб./мес.;— К кoнцу cpoкa дoговоpa аpендный пoтoк cоcтaвит 2 466 000 рублей в мecяц— Федерaльный aрендaтoр – Пятеpочкa, дoлгoсрoчный дoгoвор аренды на 7 лет до 2027 года.— Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!— Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!— С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 70 месяцев (5,83 лет), т.е. 17,12 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.— Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.— Собственность юр лица.⭐​​​​​​​Описание:— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;— Витринные окна;— Вход отдельный;— Помещение в хорошем состоянии;— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;— Юр. статус владельца - собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/549303/18014