Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Ладожская проспект Энергетиков 50

Пожаловаться Редактировать

⭐Основные характеристики: — Площадь: 942 м2; — Высота потолков: 3,5м; — Этаж: 1 и цокольный; — м. Ладожская в 15-ти минутах езды. ⭐Стоимость, условия сделки: 185 000 000 руб.; — Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.; — К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц — Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027 года. — Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых! — Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей! — С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 70 месяцев (5,83 лет), т.е. 17,12 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке. — Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей. — Собственность юр лица. ⭐​​​​​​​Описание: — Высокий пешеходный и автомобильный трафик; — Витринные окна; — Вход отдельный; — Помещение в хорошем состоянии; — Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; — Юр. статус владельца - собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. ⭐ Работая с нами, вы получите: ✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца; ✅ Широкий спектр сопутствующих услуг; ✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; ✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; ✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; ⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости! ⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/549303/18014