Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Маяковская проспект Невский 98

Пожаловаться Редактировать

г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98 «Классическая Роскошь Санкт-Петербурга» Собственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м² свободного назначения. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ≈200м². Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м² из ≈2000м² это более 60% от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м² - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м² - половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100 кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе «Стокманн» на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель «АраrtРаgе Nеvsкiу», который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт- Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро «Маяковская» и улица «Марата» напротив, Метро «Площадь Восстания» 300 метров, «Московский вокзал» 400 метров. «Стокманн» и «Галерея» в шаговой доступности. Трафик один из лучших в нашем городе! Стоимость 717 млн. ₽ Историческая справка здания Дом Н. И. Лопатина Название: «Летучая Мышь» - Невский, 98 Архитектор: Макаров М. А. Классицизм Год постройки: 1868 Фасад выполнен в сдержанных классических формах. На двух фонариках кариатиды, поддерживающие антаблемент и небольшие фронтоны В 1867 г. в доме жил Писарев Д. М. - литературный критик и публицист В 1910-х гг. в доме открыт первый русский атлетический «Геркулес-клуб» В 2001 г. включён КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» В 2003 г. - внутренняя реконструкция здания В 2006 г. Исключен из списка распоряжением КГИОП от 14 июня 2006 года N 8-62 заключение по результатам проведения экспертизы выявленных объектов от 30. 07. 2004г.