Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Академическая проспект Светлановский 85

Пожаловаться Редактировать

⭐Топовые сетевые соседи, постоянный трафик, вход прямо с улицы, панорамное остекление!⭐В новом сверхпопулярном многофункциональном комплексе включающем в себя 5 этажей современной медицины и торговли!⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором, магазином "ВКУСВИЛЛ"!АРЕНДНЫЙ ДОХОД - 333 034 Р/ мес или 3 996 408 Р/ годОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет с момента запуска✅Основные характеристики:• Площадь 128.09 м2;• Мощность электросети: 40 кВт;• Высота потолков 3.3 м;• Этаж: 1;• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;• В 20 минутах от метро Академическая;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 42.269.700 руб.• Арендатор: "ВКУСВИЛЛ";• Доходность при перепродаже: после запуска объекта, помещение будет стоить от 56 000 000 руб., прибыль составит - от 13.730.300 руб.✅Этап строительства:• Декабрь 2024 - ввод в эксплуатацию, июнь 2024 - ключи;• В ближайшее время начинается отделка фасада;✅Описание:​​​​​​​• Новый современный комплекс, который уже является местом притяжения топовых арендаторов, в связи с востребованностью локации, доступны помещения с письмами от арендаторов, готовых предложить хорошую ставку за место в комплексе;​​​​​​​• Общая площадь задания: 8 424 кв.м.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 2 входа;​​​​​​​• Вход с улицы, панорамное остекление;• Помещение новое;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий. Номер объекта: #5/564519/16490