Описание
Предлагаем к покупке коммерческое помещение с арендатором: - Чистая собственность, без залогов, арестов, прямая продажа. - Правоустанавливающие документы в полном порядке: безопасная сделка; - Помещение уже построено, введено в эксплуатации, право собственности на него зарегистрировано (не объект, который Вам обещают построить в будущем, но за который нужно заплатить сейчас); - Помещение имеет статус "нежилое" и изначально введено в эксплуатацию как "Нежилое помещение свободного назначения"; - Помещение находится на первом этаже (не подвал, не цоколь) современного ЖК на ~ 2 122 квартиры; - Помещение имеет 5 окон, свободную планировку и правильные прямоугольные формы, что позволит Вам эффективно использовать всё пространство; - Нет колонн посредине помещения, что идеально для всех арендаторов; - Ликвидная площадь 136 м2 - оптимальная площадь подходит для многих арендаторов и под любые виды деятельности; - Есть места под вывеску, возможно размещение кондиционеров; - Установлена система приточно-вытяжной вентиляции; - Есть все городские коммуникации, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; - Помещение имеет выделенные 15 Квт. мощности <текст-удален>о электроэнергии, что достаточно для стандартных нужд и большинства арендаторов; - Помещение (при необходимости после Вашей покупки) может являться предметом залога (его можно заложить и направить деньги, например в оборотный капитал) в большинстве Банков, потому что: 1-й этаж, не подвал, не старый фонд, нет сомнительного прошлого, нет перевода из жилого в нежилое и т.п., не является временным строением; - В настоящий момент помещение приносит арендный доход, расчётная окупаемость ~ 12 лет. Есть вопросы? Звоните!