Описание
Предлагается к продаже помещение в цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход из тихого закрытого двора. Без обременений. Помещение площадью 32,6 м. кв. разделено на две зоны: при входе бОльшая комната с рабочим столом, вторая комната меньше, в ней расположена кухонная зона, а также вход в санузел (небольшая ванна +душ, раковина, унитаз). Два окна – по одному в каждой комнате. Дизайн и планировка помещения когда-то создавались собственницей под семейную архитектурную мастерскую, которая и располагалась там, пока не потребовалось расширение. Электричество - 3 кВт (новое отдельное подключение, договор с ПСК), горячее водоснабжение и отопление - централизованные. В помещении сделана система вытяжной вентиляции. Зимой тепло, летом не жарко. Потолок не высокий, в высшей точке свода 2.2 метра, но, благодаря плавной форме сводов, пространство очень комфортно. В помещении устроено большое количество мест для хранения: благодаря эргономичной зашивке труб отопления и водоснабжения получились удобные ниши и полки, которые заменяют собой лишнюю мебель. Прекрасная локация: рядом Летний сад, Академия Штиглица, множество кофеен, ресторанов, столовых вокруг. Прямо напротив арки – просторный сквер «Сад Даниила Гранина» с современными детскими и спортивными площадками. От метро Чернышевская (сейчас закрыта) - 15 мин пешком, от Маяковской и Гостиного двора - около 20-ти. Помещение находится в зоне платной парковки – благодаря этому парковочное место можно найти даже в разгар рабочего дня. Ворота закрывается на кодовый замок, двор очень тихий и опрятный, клумбы с цветами. Прекрасные культурные соседи. Помещение сдавалось под офис и мастерскую. Сейчас арендаторы съехали, но найти новых не составит труда (арендная плата 25-30 тыс. руб + КУ). Есть проход в соседнее помещение, имеющее самостоятельное назначение, без отдельного входа и обременений и являющееся городской собственностью. Один собственник, физическое лицо, в собственности больше 10 лет. Прямая продажа. Есть свой агент.
