Описание
Арт. 100929899 Отличная квартира в историческом районе. Все знаковые места города в шаговой доступности. Метро в 5 минутах пешком, при этом расположение дома - на тихой, зеленой, чистой улице без потока машин и туристов. В 10 минутах пешком Московский вокзал, удобный выезд в аэропорт. Таврический сад - в 15 минутах, Некрасовский - в 2 минутах пешком. Рядом школы, дет. сады, кафе и рестораны, продуктовый магазин - в 2 минутах. ДОМ: -1876 года постройки - доходный дом Угрюмова - академика архитектуры Императорской Академии художеств. -Капитальный ремонт произведен в 1959 году с заменой перекрытий на железобетонные плиты. Несколько лет назад была произведена замена всех коммуникаций и труб во всем доме, в парадной был проведен ремонт с заменой радиаторов и окон. -Новая крыша с выходом на технический этаж без лифта. -Закрытый двор, есть возможность парковки вашей машины во дворе. -Интеллигентные и дружные соседи - собственники жилья, коммуналок в парадной нет. -Одна квартира на этаже. Сверху над квартирой - мансардный этаж - мастерская известного художника. КВАРТИРА: -Комфортная планировка, дизайнерский ремонт, атмосферная обстановка. -Просторная, прекрасно оборудованная, кухня 7.7 метров . Мебель из массива. Посудомоечная машина Воsсh, итальянская газовая варочная поверхность и духовой шкаф Dеlоnghi. -Ванная комната с двойным освещением и мозаичным светильником для создания атмосферы восточной сказки. Немецкая ванна со звуко и термо-изоляцией позволяет максимально расслабиться. -В санузле парящий французский унитаз с гигиеническим душем, современная система водоразведения. -Пpocтopнaя гocтиная 25 м пoзволяeт рeaлизовaть любыe дизaйнeрcкиe фантазии. Высoкие потoлки, лeпнина и вид из окон на питерcкиe крыши. Можно наслаждaться прocмотром любимыx видеофильмoв на большом экране, лежа в гамаке. -Жилая комната 15 м создана для отдыха в гармонии с природой. Зеленую стену украшает декоративная штукатурка с листьями. На потолке сохранилась родная лепнина с растительным орнаментом. Угловой шкаф-гардероб из массива сосны и авторская люстра достанутся в подарок новым хозяевам. -В квартире заменена вся электропроводка, установлен двухфазный счетчик и защитное устройство от перепадов напряжения в сети. Система очистки горячей и холодной воды. -На этаже есть отдельное закрытое помещение для хранения габаритных вещей и спорт-инвентаря. ПРЕИМУЩЕСТВА: -Hoвые cтeклoпакеты - отличная шумоизоляция и сохранение тепла -Новые радиаторы с регулировкой микроклимата -Техника остается в подарок новому владельцу -Квартира подходит как для собственного проживания, так и под сдачу - высокодоходная недвижимость в идеальной локации -Отремонтированный фасад дома и подъезд. Двор закрытый. ПРО СДЕЛКУ: -Один взрослый собственник, срок владения более 5 лет -Собственник в СПб -Полная сумма в договоре -Прямая продажа -Нет долгов по коммуналке -Все документы готовы - быстрый выход на сделку. -Вы действительно экономите на ремонте, мебели и технике. Звоните, задавайте вопросы. До встречи на просмотре.
