Продам двухкомнатную квартиру 52.9 м² этаж 1/4 город Санкт-Петербург проспект Лермонтовский 40/42в Адмиралтейский район

Пожаловаться

<ссылка-удалена> 1908954 Представляем Вашему вниманию квартиру с машиноместом в закрытом дворе, которая может стать Вашей уже сегодня. О квартире Отличная шумо- и теплоизоляция (толщина наружных стен 80 см). Широкие подоконники, высокие окна. Новые стеклопакеты с зеркальным эффектом. Комнаты изолированные: 19 м. кв. (4,57х4,15 м), 10,2 м. кв (4,46х2,29 м). Кухня 8,8 м. кв. (3,18х2,77 м). Высота потолков от 3,43 до 3,5 м. В прихожей есть тамбур, 2 стенных шкафа, 3 антресоли. В прихожей, маленькой комнате и кухне на полу линолеум. В ванной и туалете – плитка, в большой комнате - паркет. Полы крепкие, не скрипят, не прогибаются. Сантехнические приборы проверены мною лично, работают исправно. Напор воды хороший. Вентиляция работает хорошо. Посторонних запахов в квартире нет. Розетки все работают. В квартире зимой очень тепло. Есть старые следы протечек под потолком от соседей сверху, но они сухие и без следов плесени. Окна квартиры выходят на тихую 13ю Красноармейскую улицу с односторонним движением. Из трех полос две отведены под парковку автомобилей. Под окнами квартиры места для инвалидов, которые часто пустуют. Соседи (в доме 12 квартир) спокойные, аккуратные, доброжелательные, собственники квартир помногу лет. В подъезде не мусорят, не шумят, не курят. О доме Капитальный ремонт был в 1970 году, ремонт кровли в 2020 году, замена газового оборудования и ремонт системы водоснабжения в 2023 году. Двор огорожен забором с калиткой и распашными автоматическими воротами со стороны 8й и 13й Красноармейских улиц. Во дворе есть детская площадка для детей разного возраста, скамейки для отдыха, установлены новые фонари. Двор зеленый и уютный. К квартире относится 1 машиноместо во дворе. УК «ЖКС №1 Адмиралтейского района». Дворники работают хорошо: во дворе и подъезде чисто. На первом этаже дома нет коммерческих помещений. Этот дом окружен памятниками истории и культуры, среди которых церкви, соборы и монастыри, музеи разной тематики, театры. Есть небольшие скверы: Рахманиновский сквер, Польский сад, сад Олимпия. До набережной реки Фонтанки всего 200 метров. Ближайшие продуктовые магазины "Пятерочка", "Дикси". Рядом есть аптеки, банки, салоны красоты, фитнес залы, кафе, рестораны. Для детей есть свободные места в детских садах и школах в пределах 3 минут пешком. А так же детские театры, школы танцев, спортивная школа, библиотеки, развлекательные центры. Рядом так же расположены различные ВУЗы. Транспорт До м. Технологический институт пешком 15 мин, до м. Балтийская (и железнодорожного вокзала) - 12 мин. До центра 15 мин. на машине или 30 мин. на транспорте. До аэропорта 21 мин на машине. Остановки наземного транспорта в 200 метрах от дома. Документы У квартиры 1 собственник со дня приватизации в 1997 году. Квартира мною проверена по всем документам. Обременений и задолженностей по КУ нет. Зарегистрированных лиц в квартире нет. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр. Готовы обсуждать цену квартиры после просмотра.