Продам трехкомнатную квартиру 62.1 м² этаж 9/9 город Санкт-Петербург улица Замшина 31к/3 Калининский район

Пожаловаться

Собственник. Напрямую продаю трехкомнатную квартиру без цепочек, агентов и комиссий в уютном, чистом доме. Дом 606 серии - современная панелька, самая теплая из всех. Дом крупнопанельный, перекрытия - крупнопанельные, нет стыков и трещин, перекрытие на всю квартиру. Тип перекрытий: Железобетонные. Отличная шумоизоляция. Дома 606 серии считаются самыми лучшими из всех современных панельных домов по своим характеристикам. От предшествующих серий 606-ю отличает хорошая теплоизоляция, отличная звукоизоляция - лучшая из всех серий звукоизоляция, а также более комфортабельные планировки. Замечательная управляющая компания. В парадных чисто и выполнен современный ремонт. Заменен лифт. Подключен домофон. Имеется возможность подключения видеодомофона. Перед домом уютный сквер. Позади дома - парк Академика Сахарова. Дома находится полностью в зеленой зоне. Школа - на расстоянии 150 м от дома, ясли - детский сад - 350 м от дома, детская поликлиника - 400 м от дома. Еще 3 детских сада и 2 школы на расстоянии 800 метров от дома. Советская планировка квартала - в каждом квартале присутствуют детский сад и школа. На расстоянии 800 метров - гаражные кооперативы, где можно купить или арендовать закрытый гараж. Есть бесплатная парковка во дворе, через 100 метров - ближайшая охраняемая платная парковка. Развитая инфраструктура квартала - рядом с домом почтовое отделение, отделение Сбербанка, взрослая поликлиника, хозяйственный и строительный магазин, продуктовый магазин "Сезон". Хорошее транспортное сообщение. Удобный выезд на КАД в пределах 5 мин на машине, 15 минут на машине до центра города. Ближайшее метро Лесная - 15 мин на общественном транспорте или до м. Финляндский вокзал. Год постройки дома -1970. Дом стоит в стороне от дорог с интенсивным движением и со всех сторон находится в окружении зеленой парковой зоны. Квартира односторонняя, ориентирована на юго-восток, очень светлая, теплая и уютная. Перепланировок нет, все соответствует плану. Все окна выходят на юго-восток в парк Академика Сахарова. Дом весь окружен парками. Всего в минуте ходьбы от дома - парк Академика Сахарова и Пионерский парк. Квартира находится на 9 этаже. Дом - 9 этажей. Над квартирой находится технический этаж 1,2 м. При наличии технического этажа, последний этаж является преимуществом. Нет соседей сверху. Никто не шумит, не стучит, не топает, не бегает по голове. Летом квартира НЕ перегревается из-за близости крыши, а зимой НЕ охлаждается благодаря всё тому же техническому этажу. Исключены любые протечки. Заменены трубы в доме по всему стояку. Канализация в квартире новая пластиковая, водопровод - полипропилен. В квартире установлены новые счетчики на газ, холодную, горячую воду и электричество (день/ночь). Центральное газоснабжение, новая газовая плита на кухне. Полностью оборудованная кухня. Холодильник, стиральная машина, столы, полки, шкафчики. Широкий светлый коридор. Удобная планировка. Застекленный балкон. На окнах - стеклопакеты. Окна большие, светлые, но теплые, с широкими подоконниками, что позволяет круглый год выращивать на них любые цветы, а весной выращивать замечательную рассаду любому садоводу. Плитка в коридоре, на кухне и в сан. узлах. Стены и потолок ровные. Квартира полностью оборудована сантехникой, мебелью и бытовой техникой. Во всех комнатах деревянный паркет хорошего качества, отциклеван, покрыт лаком. Спальные места в каждой комнате: кровати, диван. В каждой комнате карнизы, шторы, люстры. В каждой комнате есть места для хранения вещей: шкафы, тумбочки, комоды. В коридоре квартиры много дополнительных мест для хранения вещей: две вместительные встроенные кладовки и четыре антресоли. Если квартира нужна полностью пустая, то мебель по желанию можем вывести. Два года назад в доме был капитальный ремонт, поставлен новый лифт. Хорошая управляющая компания - заботливая и добросовестная. Дом чистый, ухоженный, отремонтированный. Парадные регулярно моют, следят за освещением, чистотой и порядком. В доме тихие, спокойные, порядочные жильцы. Квартира с момента заселения продается впервые. С момента постройки и заселения дома в квартире жила только одна семья. В квартире хорошая атмосфера. Квартиру любили и берегли. В квартире никто никогда не курил, никакие домашние животные не жили, кошачьих аллергенов нет. Перепланировок нет, никаких обременений нет. Чистая прозрачная история. У квартиры всегда был один взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. В договоре будет указана полная стоимость. Возможна ипотека. Прямая продажа. Вся сумма будет указана в договоре, нотариальная сделка, безналичная форма расчета. Дорогие покупатели! Почему имеет смысл купить именно эту квартиру? Разумная цена при огромном количестве плюсов, подробно описанных выше, делает эту квартиру не только конкурентоспособной на фоне других квартир, но и очень привлекательной по всем параметрам - светлая, чистая, теплая, уютная квартира. В квартире никто не прописан и никто не живет. Почему имеет смысл в любом случае посмотреть эту квартиру? Вы сможете лично убедиться в том, что всё указанное в объявлении, не приукрашено, а полностью соответствует действительности. А сама квартира - чистая, светлая и уютная - удовлетворит ваши запросы на проживание в чистом, просторном, зеленом квартале без уплотнительной застройки, без "Шанхая", но при этом со всей необходимой инфраструктурой.