Продам трехкомнатную квартиру 58.1 м² этаж 5/7 город Санкт-Петербург улица Большая Пороховская 34 Красногвардейский

Пожаловаться

Срочная продажа! Продаю двухстороннюю 3-х комнатную квартиру на 5-м этаже 7-ми этажного дома. Жилая площадь в квартире 43,4 кв.м., две комнаты изолированы: спальня (10,7 кв.м.), рабочий кабинет (13,5 кв.м.), третья комната проходная: гостиная (19,2 кв.м.). Гостиную можно изолировать при необходимости, кабинет легко превращается в спальню. Кухня 5,7 кв.м., газовая плита. Санузлы раздельные. В квартире имеется кладовка, удобные антресоли в коридоре. Балкон в гостиной открытый 2,3 кв.м. Вся мебель и техника остаются в квартире. Три окна (спальня, гостиная, кухня) выходят в тихий зеленый двор на север, окна кабинета – на улицу на юг. На окнах новые стеклопакеты, батареи чугунные, увеличенных размеров, в отличном состоянии, в квартире зимой очень тепло, жили с открытой форточкой. Соседи только с одной стороны, тихие, никакого шума. Пол паркет. В 2023 году сделан ремонт парадной, пассажирский лифт заменен в 2015 году. Управление дома ЖКС, платежи за все жилищно-коммунальные услуги после повышения тарифов с 1 июля составили в сентябре ровно 6 тр., зимой +2 т.р. Счетчики на воду установлены, требуют поверки, что сократит затраты на воду. Замена стояков планируется в 2029 году, ремонт фасадов и крыши дома – в 2026 году. Во дворе большой сквер и детская площадка, в 2-х минутах от дома пятерочка, реал, торговый центр. В радиусе 500 метров находятся 4 школы, 3 детских сада, поликлиника, открытый бассейн и каток (спортшкола), в радиусе 800 метров - Полюстровский парк. В 150 метрах от парадной остановка общественного транспорта, которая связывает вас с метро и центром города: 10 мин. до м. Ладожская (автобус 222), 15 минут до м. Новочеркасская (трамвай 10, автобус 132), 20 мин. до метро пл. Ленина (автобус 28), 25 минут и вы в самом центре города – на невском проспекте (автобус 290, 15, 136, 16). В районе развитая транспортная доступность! Документы готовы для продажи, обременений, задолженностей нет, 1 собственник, в собственности более 3-х лет, никто не прописан. Возможна ипотека. Если остались вопросы, звоните. Просмотры проходят по предварительной договоренности.