Продам трехкомнатную квартиру 79.2 м² этаж 5/5 город Санкт-Петербург проспект Лесной 9 Калининский район

Пожаловаться

ПPOДАЖА БEЗ КOМИССИИ! (агентaм беcпокoить толькo пpи наличии жeлaющeгo пpиexaть на проcмoтp клиента). Добpый день! Пpoдaем cвeтлую и тeплую трexкомнатную (eвpотрeшкa - 2 кoмнаты + бoльшая куxня-гoстиная) кваpтиpу c комфортнoй и cовременной плaниpовкой на границе иcтoричеcкогo центра Санкт-Петербурга! Дом 1917 года постройки, с капитальным ремонтом. 5 этаж, который в этом доме является верхним. Над квартирой сухой чердак, где можно разместить кондиционер. Никаких шумных соседей сверху! Без лифта. 2 изолированные комнаты, раздельный санузел. В коридоре предостаточно места для организации большой гардеробной. +++ Есть газ и надёжная газовая колонка Вахi, которая поможет сэкономить на коммунальных платежах и не оставит вас без горячей воды во время летнего отключения. В квартире проведен новый качественный дизайнерский ремонт (еще никто не жил) с полной заменой всех инженерных коммуникаций: новая электрика, канализационная система, трубы водоснабжения, сантехника и радиаторы со скрытыми в стену подводами. Душевая система для ванны с термостатом, который будет поддерживать комфортную температуру воды. Установлен современный электрополотенцесушитель с таймером. Унитаз с инсталляцией, гигиенический душ и небольшая раковина в туалете. В санузлах оборудованы теплые полы; для каждой зоны стоит отдельный терморегулятор. Продуманное расположение выключателей и розеток, в том числе у окон с широкими подоконниками, на которых можно сидеть. Качественная электрика, дизайнерские светильники. Люстры с регулировкой яркости и оттенка света от теплого до холодного, дополнительное освещение в виде бра, точечных светильников и светодиодных лент. Установлены стеклопакеты, надежные и массивные железные двери с отличной шумоизоляцией, натяжные потолки, поклеены дорогие обои, на полу износостойкий ламинат 33 класса; санузлы выложены плиткой. Новый кухонный гарнитур и новая техника (посудомоечная и стиральная машины, плита, духовка, холодильник) - всё остается В ПОДАРОК новым владельцам! +++ 7 окон, дающих прекрасную инсоляцию: 6 с видом в большой открытый двор и 1 с торца дома (так же с хорошим видом в сторону небольшой тихой улицы). Потолки высотой 2,9 м обеспечивают дополнительное пространство. Дом не памятник, не охраняется КГИОП - ремонт и при желании перепланировки можно делать без проблем. +++ Адекватные соседи. Небольшой непроходной двор перед парадной, куда не ходят чужие. В соседнем открытом дворе, на который выходят окна, много зелени и расположена детская площадка. Чистая парадная. +++ Прекрасная транспортная доступность: 640 м (6-8 минут пешком) до станции метро Площадь Ленина и 900 м (9-11 минут пешком) до станций метро Выборгская. В 60 метрах от дома есть остановка общественного транспорта. Достаточное количество парковочных мест рядом с домом. Близость Финляндского вокзала дает возможность выехать за город на электричке без пробок. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины (в том числе Дикси прямо в соседнем доме), поликлиники, школы, детские площадки, аптеки и кафе. Также в непосредственной близости Арсенальная и Пироговская набережные, Выборгский сад и Выборгский дом культуры, Сампсониевский собор и сад, каток и др. До Литейного моста примерно 12, а до Петроградской стороны 15 минут пешком. +++ Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Также является отличной инвестицией - на длительном периоде времени недвижимость, особенно в центре крупного города, как правило, растет в цене. Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке. Чистая юридическая история. Никто не прописан. Возможна ипотека. Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку. Описание и фотографии полностью соответствуют действительности. Звоните и записывайтесь на просмотр!