Продам многокомнатную квартиру 166.4 м² этаж 3/4 город Санкт-Петербург Выборгская сторона проспект Большой Сампсониевский 7 Выборгский

Уникальная квартира в историческом доме - памятнике архитектуры, доме-особняке, который изначально был спроектирован и построен как учреждение здравоохранения, но не использовался по назначению и сразу был перепрофилирован в жилой дом для профессорского состава Академии ( в нем жил известный академик, физиолог Леон Абгарович Орбели и многие другие выдающиеся ученые). О ДОМЕ ✨Дом представляет собой отдельно стоящий великолепный особняк , с просторной парадной, широкими лестничными маршами, большими окнами, построен по индивидуальной технологии в стиле Эклектика, 1905 год. ✨Дом возведен на ленточном фундаменте с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ межэтажными перекрытиями. ✨Несущие стены возведены из печного кирпича. ✨Увеличенные оконные проемы. ✨Высота потолков 3,45м. ✨ВСЕГО В ДОМЕ 16 КВАРТИР. ✨Ухоженная, чистая парадная, украшенная лепниной. ✨ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ИСТОРИЧЕСКОГО, КУЛЬТУРНОГО и ХУДОЖЕСТВЕННОГО НАСЛЕДИЯ. О КВАРТИРЕ ✨Просторная 6-ти комнатная квартира общей площадь 166,4 м2. ✨Окна выходят на 2 стороны - на Большой Сампсониевский проспект (4 окна ) и во двор (3 окна). ✨Просторный широкий холл - 31.2 м2. ✨Кухня светлая с огромным окном - 12,2 м2. ✨Комнаты изолированные (6 комнат) площадью - 11.8 м2, 15.6 м2, 13.4 м2, 14.0 м2, 23,5 м2, и 22.0 м2. ИНФРАСТРУКТУРА ✨До станции метро «площадь Ленина» - 600м. ✨В 10 минутах на машине Петропавловская Крепость. ✨В 10 минутах пешей доступности Крейсер Аврора. ✨ В 3 минутах пешей доступности Выборгский дворец культуры. ✨В 15 минутах пешей доступности Финляндский вокзал. ✨Напротив и вокруг дома комплексы корпусов Военно-Медицинской Академии им.С.М. Кирова, а также Детский федеральный реабилитационно-восстановительный центр, Многопрофильная клиника ВМА. ✨Институт красоты ГАЛАКТИКА на Пироговской набережной. ✨Сампсониевский Сад. ✨Рядом Выборгский сад и Боткинский сквер. ✨Школа 560, Гимназия 107. ✨Стадион Монолит. ✨Через дорогу сеть ресторанов: Деда Хинкали, Douglas, Сербская таверна, Ferma, в 2 минутах Супермаркет Реаль. ❗️Объект может рассматриваться как квартира для семьи, так и для инвестиций, как коммерческий проект ( например для сдачи комнат посуточно). В данный момент только часть квартиры сдается, что приносит приличный доход. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА СДЕЛКИ ⭐Все собственники совершеннолетние, собственность более 10 лет, все готовы к сделке. ⭐Полная стоимость в договоре. ⭐Без перепланировок. ⭐Без обременений. ⭐Полное сопровождение сделки на всех этапах, юридическая поддержка и финансовая защита. Номер объекта: #150/538270/18051