Продам двухкомнатную вторичку 60.0 м² этаж 6/16 город Санкт-Петербург метро Комендантский Проспект улица Маршала Новикова 17

Пожаловаться Редактировать

Бывшее общежитие. По документам: три комнаты в отдельной секции со своим входом, прихожей и санузлом. Долевая собственность. По факту: теплая, светлая и вместительная 2-х комнатная квартира с большой кухней-гостиной («евротрёшка») в пешей доступности от м. Комендантский проспект. Прямая продажа. Ипотека от Росбанка. Отказы в процессе оформления. Рассмотрим обмен на однушку или студию с вашей доплатой или на 3-4 комнатную квартиру от 78 кв.м. с соответствующей доплатой с нашей стороны. Общая площадь – 60,0 кв.м. Жилая площадь: комната №1 – 19,4 кв.м. комната №2 – 11,3 кв.м. Площадь кухни-гостиной – 14,0 кв.м. Площадь ванной комнаты и с/у – 2,6 кв.м и 1 кв.м соответственно. Прихожая (коридор) – 11,5 кв.м. Кладовая в общем коридоре на две квартиры – 20,0 кв.м. Комфортный 6 этаж (из 16) в доме 137. Чистая парадная с выходами на две стороны. Три новых лифта, в том числе грузовой. Квартира с интересной планировкой. Для данного сегмента доступного жилья отличается большой общей площадью, а также большой кухней. Изолированные комнаты правильной формы, раздельный санузел. Квартира уютна и наполнена солнечным светом за счет широких оконных проемов. Объемная и вместительная прихожая (почти еще одна комната). Не требует больших и срочных вложений. В целом состояние на «хорошо». В квартире остается вся мебель, а также кухонный гарнитур и техника: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь и др. При необходимости по Вашему желанию мы можем освободить квартиру от ненужных Вам предметов. Большая и вместительная кладовая в общем коридоре. Закрывается на ключ. По факту используется только двумя квартирами: нашей и соседской. В ней свободно поместятся: велосипеды, лыжи, ватрушки, зимние (летние) колеса и т.д. Достаточно много места и в общем коридоре (на 4 квартиры), который закрывается на ключ. Инфраструктура: - 18 мин пешком до станции метро Комендантский проспект; - рукой подать до нового парка Озеро Долгое (детские и спортивные площадки, прогулочная зона и зона отдыха у озера); - остановки общественного транспорта рядом с домом; - поблизости от дома расположены музыкальная школа, ледовый каток, бассейн (СШОР), гимназия, школы, детские сады, также взрослая и детская поликлиники; - в пешей доступности продовольственные магазины и ТЦ Констант и Атмосфера; - 45 минут до центра г. Санкт-Петербурга и 15 минут до ЗСД. Существенное преимущество перед схожими предложениями это: - общая площадь – 60 кв.м., - очень большая кухня-гостиная; - бонусом вместительная кладовая, а также отдельная лифтовая площадка на целых три лифта. Похожие предложения это: - двушки в домах кораблях или домах 504 серии (маленькая общая площадь 45-46 кв.м., маленькая кухня – 6-7 кв.м., квартира выходит на лифтовую площадку, всего один пассажирский лифт); - двушки в похожих домах 137 серии (общая площадь 49-51 кв.м., кухня все равно маленькая -7-8 кв.м., нет кладовой). Преимущества: - все расходы по купле-продаже (нотариус, договор, аренда сейфа и прочее) берем на себя; - самая низкая цена за квадратный метр: найдете дешевле – мы обязательно подумаем о снижении цены; - тихое зелёное место в отдалении от дороги, на территории вокруг дома высажены деревья, есть детская площадка; - 3 новых лифта (один грузовой); - чистый подъезд и хорошие соседи; - достаточное количество парковочных мест; - юридически чистая; - отлично подойдет для семьи с детьми. Обоснованный торг с реальным покупателем "у капота")