Описание
Прoдажa oт eдинcтвенного собcтвенникa! 🔑Прoдaётся уютнaя 2-кoмнатнaя кваpтиpa 51,6 м² в ЖK «Гуcи-Лебеди» (кирпично-мoнолитный дом 2014 гoда). 🌟 Пpеимущества квартиры- Зacтеклённая лoджия, oбoрудовaна гapдеpобная, paздельный caнузел. - На фoто peмонт oт зaстpoйщикa, были oбнoвлены cтены, двери (покpacили в бeлый), сменили фурнитуру, плинтусы, освежили потолки. - Кухня «ИКЕА», посудомоечная машина, индукционная плита. - В квартире много света благодаря высоким окнам до потолка. Просторный вид из окон на дома в отдалении. Впереди ничего высокого уже не построят. - Регулярно видно красивейшие закаты, также из кухни боковой вид на башню Газпрома. 🌇- По мебели, которую нужно оставить при продаже обсудим лично🏢 Дом- В парадной 4 современных быстрых лифта «Мицубиси», 1 из них грузовой. Места общего пользования просторные.- Первый этаж без входной лестницы, удобно выходить с коляской, великами и т. п. - Нормальная УК, есть мобильное приложение для заявок и сдачи показаний по счётчикам. Круглосуточный диспетчер. Также есть видеонаблюдение в парадных и снаружи, уборка на этажах и придомовой территории. - С 2014 года посадили много зелени вокруг: сирень, сосны, ёлочки и пр. - Около домов много мест для парковки, почти всегда удаётся встать во дворах. Также есть платные охраняемые паркинги, большой крытый и 2 открытых. - На данный момент все соседи в зоне слышимости замечательные: никто не шумит, не штробит, ночью дискотек не устраивают. 🚌 Транспортная доступность- Ключевое преимущество этого места — это шикарная транспортная доступность. Рядом на Богатырском съезд на ЗСД без пробок: до Васьки 15 минут, до Сестрорецка и Пулково 30 минут, 1 час до Игоры, 1:10 до Коробицыно. - Не так давно продлили Шуваловский проспект в сторону Каменки, сейчас делают другую сторону, будет выезд к Лахта-центру и Приморскому проспекту. + Еще один съезд на ЗСД на Планерной улице- До метро «Беговая» 25 минут пешком (2,2 км), до ж/д станции «Яхтенная» 20 минут (1,7 км). До метро «Старая деревня» и «Комендантский проспект» можно быстро добраться на автобусах и троллейбусах (в том числе есть рядом прямые автобусы до м. Проспект просвещения, Пионерская, Площадь Мужества, Академическая)- Активно роют метро, но звука от работ не слышно. Обещают сдать к 2029 году - данный факт должен увеличить стоимость квартиры в будущем, а также повысит её привлекательность при сдаче в аренду!🌳🍕 Что есть рядом / инфраструктура - 15 минут пешком до новой экотропы у Лахтинского разлива (Экотропа «Глухарка») с современными дорожками на набережной, беседками, спортивными площадками, развлечениями для деток, еще там можно кататься на сап-досках. - За 30 минут можно дойти до парка 300-летия и гавани Лахта-центра. - Во дворе 2 школы (одна из них с бассейном), несколько детсадов; почти построили новую школу для младших классов на Оптиков. Прямо напротив дома доступный по цене фитнес с бассейном GW fitnеss. - Также в пешей доступности гипермаркет «О’КЕЙ», рядом гипермаркет «Лента» и «Петрович», 20 минут пешком до ТЦ «Меркурий», 10 минут пешком до больницы МЧС им. Никифорова, до детской и взрослой поликлиники, 2 МФЦ. - Огромное количество локального бизнеса рядом (салоны красоты, развивашки для детей, гончарные студии, булочные, ремонт всего на свете, множество ПВЗ, частных мастеров, мойка 2*2 и шиномонтаж во дворе и прочее). Напротив дома стоит легендарная шаверма «Фудтрак 1 ff». 📞 Звоните / пишите, обсудим детали.
