Описание
Продаем 2-х комнатную квартиру в Московском районе, по ул. Орджоникидзе, 34. — этаж 5/5; — площадь 42,6 кв. м; — кухня 6 м; — комнаты раздельные; — с/у совмещенный; — балкон. Квартира: В 2021 г. сделан полный капитальный ремонт, включающий: — полный демонтаж в состояние до бетона; — полная замена полов; — стены очищены, выровнены; — полная замена: проводки, радиаторов, сантехнических коммуникаций. Новые трубы проведены сквозь перекрытия ниже уровня потолка 4 этажа; — газ: полностью заменен и проведен новый контур; Все работы официально проведены Петербурггазом, документы в наличии. — водоснабжение: новая разводка по воде и газу (см. фото); — новый электросчетчик (2022 г.). Квартплата (проживают два человека): — май-октябрь (2024) ~ 4-5 тыс. руб.; — ноябрь (2024)-январь (2025) ~ 6-8 тыс. руб. Соседи, подъезд: — в подъезде спокойно; — многих соседей знаем лично; — есть домовой чат; — регулярная уборка; — подвалы / крыша заперты и под наблюдением; — домофон: работает как с обычным эл. ключом, так и через приложение в телефоне. Двор, инфраструктура: — от подъезда до входа в метро 935 метров; — детский сад во дворе; — детская поликлиника во дворе; — школа во дворе; — детские площадки во дворе; — огороженнная сеткой площадка при школе, для игры в футбол/баскетбол — во дворе; — взрослая поликлиника: 20 минут пешком; — двор в зелени деревьев и ухоженных палисадников; — дом внутри квартала, защищен от шума и пыли больших улиц. Дом: — 2019-2020 г.: проведен ремонт фасадов и балконов; — 2022 г.: ремонт подъезда; — 2023 г.: капитальный ремонт крыши + проведена проверка вентиляции квартиры и установлена новая вентиляционная труба. Локация, район (пешая доступность): — никуда не сворачивая, по пути дом — метро: Магниты, Пятерочка, магазин птицефабрики Зеленецкая, Ермолино, фермерские магазины, кулинария, ПВЗ маркетплейсов: WB, ЯМаркет, Ozon, булочная, аптеки. — Московская площадь — все виды транспорта в центр города, смежные районы / за город: Пушкин, Гатчина, Павловск, 10 минут; — Площадь Победы, 10 минут; — Южный рынок + Гипер Лента + Строительный гипермаркет, 10 минут; — Парк городов-героев (Пулковский), 15 минут; — Московский Парк Победы, 20 минут по прямой. Просмотр, риэлторские услуги, договор, деньги: — просмотр в будни после 19 часов ПО ДОГОВОРЕННОСТИ; — ЗВОНКИ ПОСЛЕ 18; — ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПИШИТЕ в сообщения на сайте; — ДНЕМ НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЮ; — риелтор НЕ требуется, ПИШИТЕ только в случае реального покупателя; — параллельно подбираем встречный вариант жилья; — вся сумма в договоре. Денис. ЗВОНКИ ПОСЛЕ 18. ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПИШИТЕ В сообщения на сайте. ДНЕМ НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЮ.
