Описание
ТОЛЬКО СООБЩЕНИЯ, пожалуйста! 🏠 Квартира в центре, 6 окон, капремонт дома, ж/б перекрытия! Возможна перепланировка. 🏠 О доме: ✔ Капитальный ремонт в 1991 году ✔ Железобетонные перекрытия – никаких рисков, связанных с деревянными конструкциями. ✔ Парадный вход с улицы. ✔ Нет коммунальных квартир, хорошие соседи. ✔ Центральное горячее водоснабжение, без газовой колонки. 📏 О квартире: ✔ 59,7 м², 2 комнаты, потолки 3,2 м (можно увеличить ещё на 25 см, если убрать слой под паркетом). ✔ 6 окон, все выходят на улицу – квартира наполнена светом весь день ✔ Необычный срезанный угол с окном – интересная архитектурная деталь ✔ Гибкость планировки: • Возможность сделать любую перепланировку – под нами нежилой фонд • Можно разделить на две независимые квартиры ✔ Под квартирой располагается британская пекарня – никаких шумов и запахов ✔ Готовый дизайн-проект (по желанию могу предоставить). 🛠 Состояние: Квартира требует капитального ремонта 📍 О локации: ✔ Дом через дорогу от парка Некрасова ✔ В 10 мин пешком Таврический сад и Невский проспект. ✔ В 13 мин пешком Площадь Восстания ✔ Один из лучших районов центра – безопасный, престижный, с уютной атмосферой. ✔ Лучшие рестораны, кофейни, винные бары, пекарни – всё рядом. ✔ Престижная гимназия #166 и детский сад – удобно для семей. ✔ Закрытый двор с парковкой, ворота на пульте. 💰 Стоимость: 16 300 000 ₽ 📞 Показ в удобное время по договорённости. 🔹 Один собственник, документы готовы к сделке. 🔹 Квартира в собственности по договору купли-продажи более 5 лет. 🔹 В квартире никто, кроме меня, не прописан, в ближайшее время выписываюсь 🔹 Я собственник, проживаю за границей, но сделка возможна в удобном формате – • по доверенности (нотариальная доверенность оформлена); • через удалённую сделку в <текст-удален>.
