Описание
🏠 Kвapтира в центpe, 6 окон, капрeмонт дoма, ж/б пeрeкpытия! Вoзможнa пepeплaниpовка.💬 Эту квартиpу я долгo и тщaтельно выбирала для себя. Здecь 6 окoн, выcокий потoлoк, уникaльнaя плaнировка и пoтряcaющaя локaция – через доpoгу паpк, pядом Тавpический caд, лучшие рecтоpаны и уютныe кофeйни.🏠 O дoме:✔ Капитальный ремонт в 1991 году ✔ Железобетонные перекрытия – никаких рисков, связанных с деревянными конструкциями.✔ Парадный вход с улицы.✔ Нет коммунальных квартир, хорошие соседи.✔ Центральное горячее водоснабжение, без газовой колонки.📏 О квартире:✔ 59,7 м², 2 комнаты, потолки 3,2 м (можно увеличить ещё на 25 см, если убрать слой под паркетом).✔ 6 окон, все выходят на улицу – квартира наполнена светом весь день✔ Необычный срезанный угол с окном – интересная архитектурная деталь✔ Гибкость планировки: • Возможность сделать любую перепланировку – под нами нежилой фонд • Можно разделить на две независимые квартиры ✔ Под квартирой располагается британская пекарня – никаких шумов и запахов✔ Готовый дизайн-проект (по желанию могу предоставить).🛠 Состояние: Квартира требует капитального ремонта📍 О локации:✔ Дом через дорогу от парка Некрасова ✔ В 10 мин пешком Таврический сад и Невский проспект.✔ В 13 мин пешком Площадь Восстания✔ Один из лучших районов центра – безопасный, престижный, с уютной атмосферой.✔ Лучшие рестораны, кофейни, винные бары, пекарни – всё рядом.✔ Престижная гимназия #166 и детский сад – удобно для семей.✔ Закрытый двор с парковкой, ворота на пульте.💰 Стоимость: 16 300 000 ₽ 📞 Показ в удобное время по договорённости.🔹 Один собственник, документы готовы к сделке.🔹 Квартира в собственности по договору купли-продажи более 5 лет.🔹 В квартире никто, кроме меня, не прописан, в ближайшее время выписываюсь🔹 Я собственник, проживаю за границей, но сделка возможна в удобном формате – • по доверенности (нотариальная доверенность оформлена); • через удалённую сделку в <текст-удален>.
