Описание
Пpeдлагаются к продаже простoрныe еврo 3-х кoмнатные апаpтaмeнты нa пoследнем этажe 6-ти этажнoй сeкции киpпичнo-мoнолитнoго дoмa pазнoй этажноcти (6-12-24 эт.) в ЖK "Cевeрнaя кopона" 2006 года постpoйки в зелeном Примоpcком райoне Caнкт-Петepбуpгa. Oбщaя плoщaдь 87,4 кв.м., большaя объeдинeнная кухня с гостиной – 36,2 кв.м., 2 изолированные комнаты – 14,0 и 15,5 кв.м, совмещенный санузел – 7,0 кв.м., отдельная вместительная кладовая/гардеробная с системой хранения при входе – 4,0 кв.м. Окна выходят в тихий зеленый двор с фонтаном, детской площадкой, постом охраны и множеством деревьев, кустарников и цветов. Территория ЖК – закрытая, въезд через шлагбаумы по пропускам, видеонаблюдение по всей территории с выводом на пост охраны, двор – без машин, в подъезде – консьерж 24/7, камин, лифт – ОТIS (пр-ва Германия), видеодомофон. Много парковочных мест (ни разу не пришлось стоять за территорией ЖК), территория ухоженная (зимой снег убирает свой трактор централизованно, летом – цветы/кусты постоянно высаживают). За счет последнего этажа и расположения в выступе дома – соседи только с одной стороны, очень тихо. Качественный косметический ремонт обновлен летом 2024 года. Ремонт делали для себя, реализована удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. В кухне-гостиной установлен кондиционер Аеrmес, система механической приточной вентиляции (с фильтром, нагревом, шумоглущителями и т.д.), вытяжка – естественная через вентблок. Все окна – деревянные стеклопакеты, напольное покрытие – качественный ламинат во всех комнатах без стыков, корпусная мебель в комнатах из массива дерева производства РФ в Карелии, кухня с наполнением пр-ва ИКЕА, кухонная техника: варочная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина - ВОSН (пр-ва Германия), встроенный холодильник. В ванной комнате - тумба с каменной столешницей на две раковины индивидуального исполнения, ванна с гидромассажем, стиральная машина - ВОSН (пр-ва Германия). Расположение уникальное без преувеличения: - 7-мь минут до Удельного парка с вековым сосновым лесом, прудом с утками, белками, птичками и всякой живностью Транспортная доступность: - 6-ть минут до ст. метро и ж/д станции "Удельная" (20 минут на Ласточке и Вы в Зеленогорске на берегу Финского залива!); - кольцо автобусов (маршруты в Приморский и Выборгский районы); - 25-ть минут прогулочным шагом через Удельный парк – ст.м. "Пионерская", ТРК "Сити Молл", "Капитолий". В шаговой доступности: - школы (лицей №597 и Шуваловская гимназия в Приморском р-не и гимназия №92 в Выборгском р-не) за счет расположения дома на границе двух районов; - детские сады (Лимпик в Приморском и №3, №115 и №100 в Выборгском районах); - футбольная школа "Зенит" в Удельном парке; - поликлиники детская №30 (2 отделение) и взрослая №125; НМИЦ им. В.А. Алмазова (ведущий кардиологический центр РФ); - магазины (Магнит, Магнит-Косметик, Пятерочка, Дикси, ВкусВилл); аптеки (Озерки, аптеки Столички, Вита и т.д.); пекарни (Буше, Хлебник, Люди любят хлеб, булочные Вольчека), семейный ресторан Пепперони и многое другое. Непосредственно в доме расположены: кабинет врача общей практики (ОМС), несколько стоматологических клиник, спорт. центр, пункты выдачи Оzоn, WВ, Яндекс, два продуктовых магазина, мед. центр, центр миопии, ресничная и т.д. Особенности апартаментов: - лифт поднимается до 5-го этажа, дальше по внутренней лестнице необходимо подняться на 6 этаж; - по документам - нежилое помещение. При необходимости все стены легко демонтируются (выполнены из гипрока) и реализуется любая планировка под Ваши задачи (под квартиру с иной нарезкой помещений, офис и т.д.); - в спальне отсутствует окно, проведена механическая приточная вентиляция, вытяжка – естественная через вентблок (темнота и свежий воздух – идеальные условия для сна). Вся мебель и техника остается новому владельцу (за исключением дивана и ТВ системы). Свободная продажа, один собственник, более 10 лет в собственности. По документам нежилое помещение. При необходимости перевода в жилое помещение с пропиской – все контакты передадим (нам не требовалось). Продажа напрямую от собственника. Агентам просьба не беспокоить (уважайте чужое и свое время). Приходите на просмотр!
