Описание
Bашему внимaнию предлагaется уникальная уютнaя двухкoмнатнaя квaртиpа с провeдeнными кaпитaльным и дизaйнерским рeмoнтaми. В квapтирe кaждый квaдратный cантиметр плoщади прoдуман дo мeлочей, чтoбы ежедневнo радовaть своих жильцов. Фoтогpaфии в объявлении сoотвeтствуют дeйcтвительнoсти и выпoлнeны пo pезультатaм peализации дизайнерского проекта в квартире. О квартире: Квартира находится на пятом этаже. Отсутствует загазованность от проезжающих автомобилей по проспекту Маршала Блюхера. Пятый этаж также оптимален в случае неисправности лифта или при подъеме крупногабаритных грузов. В квартире был выполнен капитальный ремонт, включающий в себя: - замену оконной группы во всех помещениях на двухкамерные ПВХ окна с форточками для безопасности детей и установкой подоконников ЛДСП; - замену радиаторо<текст-удален>ления с установкой экранов из окрашенной эмалью фанеры; - замену полов всей квартиры. В жилых помещениях использовалась технология сухой стяжки Кnаuf с дополнительной шумоизоляцией. - замену стояко<текст-удален>ления с протяжкой на верхний и нижний этажи на полипропилен. Стояк с холодной водой также заменен на полипропилен. - по всей квартире с учетом проекта заменены канализационные трубы и инженерная сантехника (есть возможность подключения водонагревателя в случае аварийного отключения горячей воды или профилактики в летнее время). - полную замену проводки. Вводная группа у всего дома также заменена на новую проводку; - в квартире выровнены, отшпаклеваны и окрашены стены включая откосы окон (никаких отслаивающихся со временем обоев). Планировка квартиры включает в себя: - коридор; - изолированную большую комнату с окном и балконом на южную сторону площадью 17 ,5 кв.м. с разделением на зону гостиной и зону спальни; - изолированную комнату с окном на север площадью 13,5 кв. м. оформлена в виде детской с лаунж зоной у окна; - гардеробную с наполнением IКЕА; - полноценный раздельный санузел. В туалете установлен унитаз с инсталляцией и гигиеническим душем. Имеется дополнительный стеллаж для хранения хозяйственных принадлежностей. Ванная комната имеет акриловую ванну длиной 150 см с тропическим душем с термостатом. В ванной комнате установлены шкаф навесной, накладная раковина ИКЕА с парящей тумбой и ящиками для хранения. Ванна имеет экран с хранением; - компактную многофункциональную кухню, укомплектованную в том числе посудомоечной машиной. Ремонт делался для себя, качественно и с душой. При продаже, покупателям остается: встроенная кухня+ встраиваемая техника (СВЧ, посудомойка, варочная плита, духовой шкаф), кухонный стол, стулья, все светильники, в ванной, туалете вся мебель, сантехника, в коридоре шкафы, обувницы, зеркало, гардеробная система, в комнате вся нависная мебель (консоль ТВ, тумбы прикроватные), журнальный столик, стеллажи над ТВ, шторы. Оговаривается в отдельном порядке: холодильник, стиральная машина, сушильная машина, ТВ, кровати, диван, детские стеллажи, детский шкафчик, кресло, коврики, декоративные элементы. Причина продажи: удаленность от настоящего места работы. О доме: Панельный 9-этажный дом 1968 года постройки. В 2024 году был произведен капитальный ремонт фасада здания. В 2025 году запланирована замена входных дверей и ремонт входной и цокольной групп дома. В доме установлены лифты компании “ОТIS”. В парадных установлены "Умные домофоны" от компании Дом. Ру, с возможностью управления и контроля через мобильное приложение. В парадных и кабинах лифтов установлено видеонаблюдение, имеется колясочная, закрывающаяся на отдельный ключ. Дом управляется ЖСК. О плюсах расположении дома: - большое количество парковочных мест вблизи дома в любое время суток. - удобный отдельный проезд для погрузки и выгрузки прямо перед входом в парадную. - транспортная доступность. Дом расположен на углу двух проспектов: - Маршала Блюхера и Энергетиков, откуда быстро и удобно можно добраться не только до юга или севера города, но и до центра. До станций метро пл. Ленина, Лесная и Ладожская 10 минут на автомобиле. Удобный выезд на КАД (рядом развязки Шафировский проспект и Индустриальный проспект). - развитая инфраструктура. Все необходимое есть в шаговой доступности. Во дворе дет. сад, в 3 минутах 2 школы и гимназия, тк нет обилия застроек, места в саду и в школе всегда есть. В 3 минутах ТЦ, аптеки, супермаркеты, кофейни, пункты выдачи - вообще все, без чего трудно представить современную жизнь. И как приятный бонус – это наличие трех больших парков поблизости, где можно отдохнуть от городской суеты. - выход из парадной на светлый проспект с широким тротуаром.
