Продам двухкомнатную квартиру вторичку 58.0 м² этаж 12/12 город Санкт-Петербург проспект Луначарского 38 округ Шувалово-Озерки, Ленинградская область

Продаётся теплая, тихая и светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме пo aдpecу: г. Санкт-Петepбуpг, пр. Луначарского, . Год постройки 1982 г. OТЛИЧHАЯ ПЛАНИPOBКА!: - oбщaя площaдь 58 кв.м + бoльшая застeклeнная лоджия; - изолиpовaнныe кoмнаты, жилая площадь 34,2 кв.м (17,9+16,3); - кухня прямоугольная 10 кв.м, для посудомойки тоже есть место, мечта хозяйки; - санузел раздельный; - толщина стен зимой поддерживает тепло, а летом прохладу - 2 лифта (грузовой + пассажирский); - плита ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ; - квартира В АРЕНДУ НЕ СДАВАЛАСЬ; - естественная вентиляции квартиры (через фрамугу) позволяет не устанавливать кондиционер. Квартира расположена на 12 этаже, СВЕТЛАЯ, с хорошим ПАНОРАМНЫМ видом из окон и лоджии! Над квартирой тех. этаж. Тихо, никто не шумит сверху)) СОСТОЯНИЕ: ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА! ВЫПОЛНЕНЫ ВСЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ: 1) Произведен демонтаж дверей, сняты обои, ванна, плитка в ванной и туалете. 2) Вывезен весь строительный мусор. 3) Новая стяжка по всей квартире. 4) Выровнены стены БЕЗ применения гипсокартона, для поддержания естественного микроклимата в квартире. 5) Произведено новое остекление всей квартиры (3 окна+1 фрамуга) + остекление лоджии! 6) Произведена замена всех радиаторов на биметаллические Royal Thermo (пр-во Италия) с краном для регулирования температуры! 7) Новая проводка по всей квартире, новые розетки и выключатели Schneider Electric. 8) Новые ванна чугунная 170х75 и унитаз. 9) Замена стояка в санузле. 10) Новые счетчики на воду и электричество. Сделана вся трудоёмкая, тяжелая и грязная работа. РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА! Дом внутри квартала, подальше от шума дорог и пыли. У парадной свой уютный зеленый дворик, с детской площадкой и лавочками для отдыха. У дома несколько детский садиков и школа, ДОРОГУ ПЕРЕХОДИТЬ НЕ НАДО. Парковка во дворе, всегда есть места. Хорошая логистика и инфраструктура, рядом в ШАГОВОЙ доступности: Всего в 10-ти минутах пешком до метро "Проспект Просвещения" или 16-ти минутах пешком до метро "Озерки"! У дома Городская поликлиника для взрослых 52 4 мин пешком, Детская городская поликлиника 71 10 мин пешком. Магазины: Гипер Лента и Окей, Азбука вкуса, Eurospar, Перекрёсток, Пловдив, Народный, Пятёрочка, Магнит, Верный и другие магазины. Торговые центры: Озерки, Вояж, Экополис premium, Норд, Шувалово, Авеню, Гранд Каньон и друие. <текст-удален>, Почта России, Почта Банк, Банк ВТБ, Россельхозбанк. МФЦ/Мои документы-15 мин пешком. ГАЗПРОМ Спортивный комплекс, бассейн, фитнес-клуб. ОКЕАНИУМ Фитнес-клуб, бассейн, клуб для детей и подростков. Удобный выезд на КАД и ЗСД. ПРЯМАЯ продажа! Один взрослый собственник! В собственности более 5 лет! ПОЛНАЯ сумма в договоре! Без обременений! Без долгов! Рассмотрим все виды расчета. Быстрый выход на сделку! Агентам с предложением помощи в продаже просьба не беспокоить.