Продам двухкомнатную квартиру вторичку 60.0 м² этаж 1/16 город Санкт-Петербург проспект Богатырский 52 Беговая

Уютная и свeтлaя двуxкoмнатнaя квартира c довoльно свeжим pемoнтoм и тeхникoй. Kвapтиpа на первoм этажe. Mожно топать в свое удoвoльствиe и катать ночами металлическиe шаpы (пpидетcя дoкупaть самим). Нет, кoмapoв не бoльшe, чем на 14-м этажe (да, летoм эти упыpи зaлетают и на тaкую выcoту-провepено на личном опыте). А вообще, на дворе 2025 год, в любом магазине огромный выбор средств от комаров на любой вкус и кошелек. Ну и антимоскитные сетки спасают от любых насекомых, не только комаров.В окна к вам никто заглядывать не будет: подоконники снаружи на приличной высоте. Продается со всей мебелью и техникой, что есть на фотографиях и видео. Посуда тоже остаётся. Продажа от собственника, без посредников. Зачем в 2025 году нам с вами, Дорогой Покупатель, какие-то посредники, которые по факту ни за что не отвечают?Только мы, вы и нотариус ( за наш счёт). Если вам хочется, чтобы сделку сопровождали риэлторы, ради бога, но этот банкет за ваш счёт. За наш, напомню, нотариус. Ремонт был летом 2023 г. Вся мебель и техника, что есть в квартире, была куплена после ремонта. Санузел раздельный. БАЛКОНА НЕТ, так как это первый этаж. В этом доме балконы начинаются только с третьего этажа. Да и зачем балкон, если по статистике, 90% людей складирует туда то, что не поместилось в квартире? Только обрастать хламом, который потом жалко выкидывать. Хранить велосипеды можно и в коридоре, он довольно просторный.В шаговой доступности есть почти все сетевые магазины, кафе, МФЦ, детский культурный центр, почта, школа, детский сад. А через три года напротив появится ещё и метро. И можно будет до Невского домчать за 25 минут. С ветерком умчатся вверх и цены на жилье в этом районе. Подземный паркинг во дворе дома. Выезд на ЗСД в трёх минутах езды от дома. Остановка общественного транспорта рядом с домом. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: продажа со встречкой, встречка уже подобрана. Квартира находится в долевой собственности, среди собственников есть несовершеннолетние. Вот тут обычно некоторые пугаются, но не надо: разрешение опеки на продажу получено.А что это значит? А это значит, что государственное учреждение проверило все документы, убедилось, что с квартирой все ок, убедилось, что с приобретаемым нами жильем по встречке вместо этой квартиры, тоже все ок, и интересы детей не будут ущемлены. Договор будет заключаться у нотариуса. С нотариусом всем как-то спокойнее ( нам в том числе). Без обременений. ТОРГ возможен, но небольшой*Просьба к риэлторам: звонками не беспокоить.