Продам двухкомнатную квартиру вторичку 62.0 м² этаж 16/22 город Санкт-Петербург метро Ладожская улица Ворошилова 27к/1

Пожаловаться Редактировать

Всем привет. Продаю двушку в Ладожском Парке. О квартире. - Общая площадь квартиры - 62,3 кв. м., жилая - 34,2 кв.м. - Высокие потолки - 2,8 метра. - Квартира не угло<текст-удален>тимальной планировкой, имеет большую застекленную эркерную лоджию - 5,6 кв.м., накрывающую собой две трети уличной стены, что делает и без того теплую квартиру ещё теплее. - Большая кухня 11 кв.м. имеет выход в лоджию. - Также в лоджию имеется отдельный выход из гостиной. - Большие окна и высокое расположение делают квартиру светлой и видовой. - Высоко сидим - далеко глядим, оживленных автотрасс под окнами нет, пыль и шум большого города остались внизу, - Газонокосилки, сигнализации машин и их прогрев в зимнее время не беспокоят. - Фасад ориентирован на северо-запад, что по достоинству будет оценено в летнюю жару, - Прилегающая территория под жилую застройку не предусмотрена. - Из соседнего дома в Ваши окна никто смотреть не будет - можно чудить как угодно. - Из окон открывается вид на летние закаты и белые ночи, на центральную и северную часть Петербурга. - Все комнаты в квартире изолированные. - Санузел раздельный, но перегородка с ванной некапитальная - можно объединить. - В конце коридора есть гардеробная/кладовая. - Металлопластиковые окна от застройщика - однокамерные стеклопакеты. - Большая часть стен в квартире представлена перегородками из газоблока. Это не несущие стены. - При желании легко сделать перепланировку. Об этаже. - На площадке 5 квартир. Студий и однушек нет. - Соседи доброжелательные и солидные. Все собственники, ничто не сдается. - Блок квартир запирается на магнитный замок. - У входа в квартиру можно без опаски оставлять велосипед, санки или лыжи. - В часы пик пробок у лифтов нет. - Лифты - пассажирский и грузовой - работают исправно. - Мусоропровод расположен рядом с лифтовой на пути к пожарной лестнице и по решению собрания собственников ради свежести воздуха и высокой гигиены заварен. - Есть инфраструктура для людей с ограниченными физическими возможностями. О доме. - Дом кирпично-монолитный, тихий и теплый. - Дом не газифицирован, а рассчитан на использование электроплит, что поднимает планку пожаробезопасности и снижает тариф на электроэнергию. - Пожарная сигнализация распространена и на места общего пользования, и на отдельные квартиры. О придомовой территории. - Внутренний двор имеет свободный вход, озеленён и благоустроен, есть детская площадка, лавочки и урны для мусора. - Выгул собак на территории двора запрещен, но за его пределами - пожалуйста. Об услугах. - Дом обслуживает добросовестная управляющая компания. Претензий к её работе нет. - Средний коммунальный платеж в районе 4-5 тысяч рублей в месяц. Заключение. Задолженности и обременения отсутствуют. Юридическая и физическая чистота Объекта безупречные. По запросу предоставлю для ознакомления любые документы. Осмотр квартиры по договоренности в удобное для Вас время. Если не ответил на звонок - пишите.