Продам двухкомнатную вторичку 42.0 м² этаж 2/5 город Санкт-Петербург Калининский район проспект Металлистов 108

Пожаловаться Редактировать

Прoдaм уютную двуxкoмнатную квартиру, распoложeнную в 15 минутаx от метрo Площaдь Лeнинa (Финляндcкий Boкзaл) в окружении многиx пapков и садов в пeшей доcтупнocти (Пoлюcтpoвcкий паpк, Пaрк Академикa Caxарова, Любашинский caд, Caд Нeвa). В перcпeктиве на плoщади Кaлинина в paмкaх строительства кольцевой линии планируется строительство станции метро "Площадь Калинина" (это в 10 минутах пешей доступности). С банком согласована переуступка условий по текущей Ипотеке: Ставка 8,9%, на 12 лет (19.11.21 - 19.11.33). Осталось выплачивать менее 10 лет. Остаток по ипотеке 3 057 000. Ежемесячный платеж 39 407 в месяц. Идеальный вариант для тех, кто планирует расширение из комнаты или студии в двухкомнатную квартиру. Математика сделки: собственные средства 4,5 млн. руб. + переуступка по ипотеке 3,0 млн. руб. Также отлично подойдет для тех, кто планирует сдавать в аренду и хочет сохранить и приумножить свой накопленный капитал. Квартира на данный момент сдана в аренду на длительный срок за 40 000 рублей + коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Данная сумма полностью покрывает ежемесячный платеж по Ипотеке. Получается объект автоматически генерирует в Вашу копилку денежные средства. Квартира расположена на 2 этаже с видом на благоустроенный зеленый двор. Очень комфортные и спокойные условия для проживания в окружении зелени и пятиэтажной застройки района. Панельный дом 1963 года. В доме проведен капитальный ремонт, поменяны все трубы на пластиковые, отремонтирована парадная. Свободная парковка во дворе. Великолепное расположение дома в центре развитого района Петербурга со всей необходимой инфраструктурой для жизни. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты, детские площадки, сады, школы, поликлиники, банки, рестораны, кафе - всё в пешей доступности. Крупные парки рядом с домом отлично подходят для спокойного отдыха и прогулок. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта прямо рядом с домом. Одним из больших преимуществ данной квартиры является удобная планировка с двумя раздельными комнатами <текст-удален>ланировки прикрепил). Общая площадь квартиры 42 кв. м. Площадь кухни 7 кв. м. Площадь раздельных жилых комнат 18 кв. м и 9 кв. м. Прихожая 5 кв. м. Санузел совмещенный: 2 кв. м. Встроенный шкаф 0,6 кв. м. Кроме того, имеется балкон, который по возможности можно зашить стеклопакетом. В настоящий момент стеклопакеты установил также на кухню и в комнату (фотографии старые, в ближайшее время обновлю). То есть вся квартира с новыми окнами<текст-удален>ление: центральное. Горячее водоснабжение: центральное. Газоснабжение: центральное. Условия сделки: Свободная продажа. Один совершеннолетний собственник. Перепланировок не было. Документы к сделке готовы. Звоните - просмотры по договоренности.