Описание
Арт. 97013276 Квартира, которой нет аналогов. Васильевский остров, 112,7 м² — для жизни, инвестиций и бизнеса Предлагаем вашему вниманию уникальную квартиру-трансформер площадью 112,7 м², расположенную в одном из самых престижных и живописных районов Санкт-Петербурга — на Морской набережной, 37. Это не просто квартира — это гибкая система из двух пространств (32 м² + 76 м²), объединённых в единый функциональный объект, который меняется под ваши задачи: жить, работать, сдавать в аренду, инвестировать. Ключевые параметры: Площадь: 112,7 м² Цена: 26 500 000 руб. Планировка: двухсторонняя, 6 окон Этаж: бельэтаж. Дом: кирпичный, 2003 года постройки. Три формата использования — в одной квартире 1. Просторная квартира для жизни Формат полноценного жилья: три комнаты, отдельная кухня, санузел, гардеробные. Окна на две стороны: запад — с видом на Финский залив и закаты, восток — в тихий зелёный двор. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена бытовая техника премиум-класса, включая посудомоечную машину, стиральную машину, СВЧ, холодильник. Установлен бризер в гостиной, обеспечивающий свежий воздух без открывания окон. Безопасность: звуковая сигнализация на окна, электрические металлические жалюзи. Полностью меблирована — можно въехать сразу. 2. Жильё + доход / личный офис Рациональное зонирование позволяет эффективно использовать пространство: Основная часть — как квартира для проживания Студия — как отдельное помещение с собственным входом, кухонным блоком, санузлом и гардеробной Это: дополнительный доход от аренды; личный кабинет или творческое пространство; отдельная зона для члена семьи. Формат, который работает на вас. 3. Коммерческое использование Квартира полностью готова к эксплуатации под офис или салон: Внутренние кабельные сети Карточная система доступа, магнитные замки Зоны под бухгалтерию, кассы, переговорные Инженерная и охранная инфраструктура, соответствующая требованиям к коммерческим помещениям Расположение в статусном жилом комплексе и близость к транспортным узлам делают объект идеальным для деловой активности. О жилом комплексе и районе Современный кирпичный дом, 2003 года Круглосуточный консьерж, видеонаблюдение Пандусы, просторные холлы, чистые подъезды Индивидуальное парковочное место у парадной Зеленые благоустроенные дворы, современные детские и спортивные площадки Локация, которая говорит сама за себя Васильевский остров — это не только центр города, это культурно-историческое пространство с выходом к Финскому заливу, зелеными парками и развитой инфраструктурой. 1 минута до выезда на ЗСД 20 минут до метро «Приморская» Пешие прогулки вдоль залива — сразу за домом В радиусе 300 метров — детские сады № 32, 20, 23, школы № 10, 31, магазины, аптеки, пекарни Преимущества объекта: Уникальный формат 2-в-1: квартира + студия Возможность гибкой трансформации под нужды владельца Престижное местоположение Полноценная инженерная оснащенность Готовность к проживанию и ведению бизнеса «с первого дня» Инвестиционный потенциал (аренда, коммерческое использование) Почему именно этот объект — правильный выбор Это не просто квадратные метры. Это гибкий инструмент, который работает на ваш стиль жизни, задачи и цели. Такой формат — редкость на рынке, особенно в локациях уровня Васильевского острова. Он подходит тем, кто ищет не компромисс, а максимум: пространства, статуса, функциональности. Оперативные просмотры — в удобное для вас время Покажем, как один объект может одновременно решать задачи личного комфорта, стабильного дохода и деловой эффективности. Мы понимаем, что покупка недвижимости — это не только инвестиция, но и возможность реализовать амбициозные проекты. Наша компания готова предложить Вам: Полное сопровождение сделки, включая юридическую проверку и безопасные взаиморасчеты. Помощь в адаптации пространства под коммерческие нужды (консультации с дизайнерами, архитекторами, юристами). Организацию оперативных просмотров и предоставление всей необходимой информации. Помощь в оформлении кредита (при необходимости) и поздравление с успешной покупкой. Мы ценим Ваше время и готовы решать сложные задачи, чтобы Вы могли сосредоточиться на главном — реализации Ваших планов. Будем рады знакомству и приглашаем Вас на просмотр этого уникального объекта!
