Описание
<ссылка-удалена> 1912935 Продaётcя двухуpовнeвая квартирa с oтдельным входом, cобcтвенным гаpaжoм и нeбoльшой террaсой, в ЖK Георгиевское, в одном из caмых преcтижныx рaйонoв гopoда – в Koлoмягаx. Пpиобрeтaя этот объeкт вы пoлучаете выcокий уpoвeнь комфорта, в двуxуpовнeвой квapтиpe с двумя огромными балконами, небольшой террасой и собственным отапливаемым гаражом. Очень хорошие отзывчивые и дружелюбные соседи. Закрытая территория находится под постоянной охраной. Вы можете чувствовать себя совершено спокойно, не беспокоиться за себя и своих детей. ТСЖ следит за порядком и удобством для жильцов. Ощущение загородной жизни в городе, чистый воздух, пение птиц и тишина в городской черте с хорошо развитой инфраструктурой.О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа- Полная сумма в договоре, собственность более 5 лет- Один совершеннолетний собственник (будет на сделке, никаких доверенностей)- Материнский капитал НЕ использовался- Без обременений- Возможна ипотека, при необходимости поможем с одобрениемО КВАРТИРЕ:- Общая площадь 115,62 м2.- Отдельный персональный вход из закрытого двора- Личный отапливаемый гараж 23,8 кв. м. в доме, с возможностью прямого доступа в квартиру- Квартира расположена на 1 и 2 этажах, возможны перепланировки любой сложности.- Большая кухня-гостиная 23,5 м2. с выходом на балкон с панорамным остеклением- Изолированные комнаты 22,3 и 20,7 м2 с выходом на большой застекленный балкон, также остекление в пол (балкон охлаждается отдельным кондиционером!)- Высота потолков, 2,75 м. (высота до ремонта 3 м.)- По всей квартире теплые водяные полы, очень низкая стоимость коммунальных платежей- Квартира двусторонняя, хорошо проветривается- Все окна выходят в закрытый двор- Два санузла (на первом этаже душ, на втором этаже ванна)- Мебель и техника остаются по согласованию (Если они вам нужны, все оставим за минусом книг и нескольких дорогих сердцу вещей. Если нужна пустая квартира под ремонт, мы все вывезем)О ДОМЕ:- Дом 2006 года- Закрытая территория, весь двор под видеонаблюдением, в квартире тоже везде установлены камеры в дистанционной передачей изображения и датчиками движения- На 1 этаже личные гаражи, во дворе достаточное количество парковочных мест- Во дворе есть детская площадка, территория с уличными тренажерами, зеленые насаждения- Мусоросборная площадка расположена на территории и доступна только жильцам- Остановка общественного транспорта – 3 минуты пешком- До м. Озерки, Удельная и Пионерская – 15 минут на машине, быстрый выезд на КАД- Школы, детские сады и поликлиники в пешей доступностиПлощадь квартиры указана с приведенной площадью балконов – 115,62 м2=110,7 м2+4,92 м2 (11,7 м2 * 0,3 – коэффициент + 4,7 м2 * 0,3 – коэффициент) плюс ДОПОЛНИТЕЛЬНО - 23,8 м2 гараж. Прекрасное соотношение цена-качество. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните!
