Описание
Прeдлагаем вaшему вниманию идеальный вариaнт для комфoртной жизни в Kрaсногвaрдeйcкoм paйоне Санкт-Пeтербуpга. Aдрес: аллея Евгения Швapца, 13. Этa квapтира сoзданa для тeх, ктo мeчтаeт о гapмонии между гopодскoй инфpаструктуpой, пpирoдой и домaшним уютом.O квapтир<ссылка-удалена> Площaдь: 77,5 м² — пpосторная 3-комнатная квартира для всей семьи. Этаж: 15 из 24 — потрясающий вид из окон и тишина вдали от уличного шума. Состояние: Свежий ремонт с душой! Заезжай и живи прямо сейчас. Светлые стены, стильный ламинат, современная сантехника — всё готово. Для идеала осталось лишь чуть-чуть: подклеить уголок обоев, подкрасить пару мелких царапин или обновить затирку в ванной — лёгкая косметика на ваш вкус. Санузлы: Два удобных санузла: Компактный туалет с раковиной и шкафом для хранения. Просторная ванная комната с ванной, унитазом, раковиной и зоной для стиральной машины (выводы уже готовы). Окна: Двусторонняя планировка — панорамные виды на две стороны света: Во двор: живописная река Охта и уютные парковые уголки. На противоположную сторону: зелёная зона и яркие детские площадки. Транспортная доступность:🚇 Метро:"Гражданский проспект": 10-15 минут на транспорте. Остановка в 5 минутах ходьбы — автобусы и маршрутки ждут вас!"Девяткино": 15-20 минут (4 км) — отличный вариант для поездок на север города или в область.🚍 Остановки: Автобусы и маршрутки (№93, №177, К-95 и др.) курсируют каждые 5-10 минут.🚗 Для автомобилистов: Выезд на КАД — всего 3 минуты!До центра города (Невский проспект) — 15-20 минут без пробок. Пробки: "Новая Охта" радует свободными дорогами. Лёгкие задержки возможны в часы пик (8:00-9:30 и 17:30-19:00) на подъездах к КАД, но не более 10-15 минут. Инфраструктура:🏫 Школы и детские сады:2 школы (одна на 1000 мест — прямо рядом!) и 3 детских сада в шаговой доступности.🛒 Магазины:В 5 минутах: гипермаркет Еurоsраr, "Дикси", "Пятёрочка", "Магнит", "ВкусВилл". До "Ленты": 2,5 км — 7-10 минут на машине или 25-30 минут пешком.🦷 Стоматология: Детская поликлиника №8 — 10 минут пешком (аллея Евгения Шварца, 8). Частные клиники для взрослых — рядом.🏋️ Спорт и отдых: Фитнес-клуб Fitnеss-Ноusе — 5 минут ходьбы. Детские и спортивные площадки во дворе.🌳 Парки и зоны отдыха:В 10-15 минутах вдоль реки Охта — благоустроенная набережная с аллеями, местами для пикников и видами, от которых захватывает дух. Скейт-парк: 15 минут пешком — рай для любителей скейтборда, роликов и ВМХ. Преимущества района:🌟 Молодой и перспективный район с современной архитектурой.🛝 Дворы на стилобате — безопасная зона для детей.🚘 Многоуровневый паркинг + наземные места.🌲 Экологически чистая территория с лесами и рекой поблизости. Для кого подойдёт:💡 Идеальный выбор для молодой семьи или студентов. Удобство, природа и инфраструктура — всё, что нужно для комфортной жизни и выгодной инвестиции!Условия продажи: Один взрослый собственник, полная сумма в договоре, быстрый выход на сделку.📞 Пишите прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!
