Описание
Продается уникальное помещение, которое можно использовать как жилое, либо как коммерческое (Имеется свой отдельный вход во дворе). Идеальный объект под сдачу в посуточную аренду. Локация: Адмиралтейский район. Всего в 4 минутах ходьбы находится Казанский Собор и Мариинский театр. Метро Садовая и Адмиралтейская расположены в 10 минутах ходьбы. Предыстория: В этом доме когда-то жил сам Николай Гоголь и писал письма Пушкину о наводнении. Известный как Доходный дом — Дом Брунста, он был построен в стиле дореволюционной застройки в 1833 году и обновлен в 1865 году архитекторами Грунтовым А.М. и Бекманом Ф.Ф. ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение располагает 7 окнами, 4 выходят на улицу Декабристов. Сделано 5 мокрых точек, что делает его функциональным для различных видов деятельности. Мощность электричества составляет 50 киловатт, имеется договор на эту мощность (в стандартных помещениях максимальная мощность — 15 киловатт, и увеличение до 50 киловатт стоит около 3 миллионов рублей). Сделано два санузла: один небольшой гостевой, а второй большой, в котором находится ванная и достаточно места для прачечной. Есть небольшая гардеробная/кладовка. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: Все стены, потолки и полы были сняты до основания. Залита новая стяжка по всему периметру. Сделана ПРОНИКАЮЩАЯ гидроизоляция по всему периметру полов и стен. Все новые перегородки выполнены исключительно из кирпича. Стены выровнены. Сделана новая цементная штукатурка, процесс изготовления которой сложнее и дороже. Полностью заменена канализация по всему дому. Новая сантехника. Установлена новая мощная проводка. Потолки оформлены гипсокартоном (в проходе и санузле — натяжной). Новый керамогранит на всех полах, создающий стильный и современный вид. Керамогранит также установлен на подоконниках. Установлены новые евроокна (7 шт.). Новые радиаторы, обеспечивающие комфортное отопление. Новая входная дверь, прочная и тяжелая. Установлены новые межкомнатные двери. Дополнительно: Во дворе предусмотрено парковочное место. В здании смешанные перекрытия, что ПОДХОДИТ для оформления ИПОТЕКИ. Помещение также идеально подойдет для офиса, кафе, ателье, салона красоты или даже для переоборудования под квартиру для посуточной аренды, учитывая близость к главным достопримечательностям. Приезжайте и посмотрите на этот бриллиант вживую! Один собственник. Готовы к быстрой сделке.
