Описание
Пpодaетcя крутaя дизaйнерская квaртиpа в Выбoргcком районe pядoм c мeтро! от сoбcтвeнника Лoкaция: 5 минут пешкoм дo мeтро лeсная. Cтaлинский дом 1937 гoда пoстройки. Tолстые киpпичные стены . Bыcoкиe потолки, близоcть к мeтро, Рядoм школы/магазины/ сaдики. Выбopгский paйон по цeне сравнялся с Приморским и Петроградским. В доме фактически нет коммунальных квартир. Парадная чистая. Площадь: 66.2 м . кв м² Комнат: 3 Этаж: 2 Тип дома: кирпичный сталинский Преимущества: Крутой дизайнерский ремонт: дорогие итальянские Высокие двери, кухня- премиальная икеа, итальянская дизайнерская мебель( очень дорогие бренды), вся техника: посудомойка АЕG духовка/микроволновка, холодильник, стиралка, кондиционеры, бойлер. ЗАМЕНА капитальная полов, окон, новая электрика, стояки, фановая. Полный КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт квартиры. Ремонт такого качества , уровня и наполнения( мебель/техника) в текущих ценах более 4 млн. Двухсторонняя, вид во двор Всегда есть место для парковки [Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе] В собственности Более пяти лет. Расселяла коммунальную квартиру в 2019 году. Сделки оформляла нотариально. В течение пяти лет проживали родственники. Делала НЕ НА ПРОДАЖУ( см фото) , а для себя( для детей). Дети выросли и уехали из Спб)) Недостатки: Да это старый фонд, но это не панельное жилье. Его никогда не снесут (признан памятником конструктивизма- то самое Обременение Публичное). Это Пятиэтажный дом ( а НЕ 25 этажный). Это малонаселенные парадные, где вы будете Узнавать соседей. Это прекрасные окна с инсоляцией и видом на сквер, а не автомагистраль. Бойлер. В доме НЕТ горячего водоснабжения. От идеи газовой колонки отказалась из-за сложности и стоимости согласования легальной!! установки газового оборудования. Установка колонки обходилась более 200 тыс с капитальным ремонтом Дымоходов по стояку. Самовольная установка колонки в условиях газовых проверок не рассматривалась. Есть неузаконенная перепланировка. ( Газ узаконен, делался газовщиками) Отсутствует лифт, но для второго этажа это некритично. Продаю СО ВСЕМ что есть, мебелью, техникой , даже живописью и шторками. Статус: Квартира, Количество комнат: 3, Общая площадь: 66.2 м², Площадь кухни: 7.9 м², Жилая площадь: 52.2 м², Этаж: 2 из 5, Дополнительно: Гардеробная, Тип комнат: Изолированные, Высота потолков: 2.9 м, Санузел: Совмещённый, Окна: Во двор, На улицу, Ремонт: Дизайнерский, Мебель: Кухня, Хранение одежды, Спальные места, Техника: Кондиционер, Холодильник, Стиральная машина, Посудомоечная машина, Водонагреватель, Способ продажи: Свободная, Тип дома: Кирпичный, Год постройки: 1934, Этажей в доме: 5, Пассажирский лифт: Нет, Грузовой лифт: Нет,В доме: Газ, Двор: Детская площадка, Парковка: Открытая во дворе
