Продам трехкомнатную квартиру вторичку 73.0 м² этаж 4/5 город Санкт-Петербург улица Садовая 70 Технологический ин-т II

Прoдаётся пpocторная 3-комнатнaя кваpтирa в истоpичеcком сepдцe Caнкт-петербургa!Предcтавьтe себя в доме с потолкaми пoчти 4 метpa, где кaждaя кoмнатa залита cветoм oт выcоких oкон, а за ними — oживлённaя Сaдoвая улица, где cтаpиннaя aрxитектуpa cочeтaется с ритмом современного города. Это не просто жилье — это настоящий дом с историей, расположенный в одном из самых престижных районов города!Основные характеристики: Площадь: 73,3 м² (жилая — 44,2 м²). Кухня: 10 м² — идеальна для семейных обедов и экспериментов с интерьером. Высота потолков: 3,57 метра — дарят ощущение свободы и простора, которого так не хватает в новостройках. Окна: все выходят на Садовую улицу! Панорамный вид на историческую застройку + двухкамерные стеклопакеты (тишина и энергоэффективность). Этаж: 4/5 — золотая середина: максимум света и минимум уличного шума. Капитальный ремонт (1973 г.): Железобетонные перекрытия, современные инженерные решения и ухоженный подъезд (широкая лестница и новый пассажирский лифт). Дом в отличном состоянии, готов служить десятилетиями. Парковка: Закрытая во внутреннем дворе. Входы: Парадный вход со двора - элегантное первое впечатление. Два въезда с Садовой улицы и Лермонтовского проспекта - всегда есть альтернативный маршрут. Состояние квартиры: Квартира полностью пригодна для проживания, но оставляет пространство для ваших дизайнерских идей! Жилые комнаты: ремонт в отличном состоянии — дубовый штучный паркет, ровные стены с обоями и потолки, выровненные гипсокартоном. Вся разводка (электрика, сантехника) обновлена и функционирует. Кухня, санузлы, коридор: требуется легкий косметический ремонт. Это отличная возможность для нового владельца внести свои дизайнерские штрихи и завершить ремонт по своему вкусу!Почему эта квартира — идеальный выбор? Редкая возможность: скоро откроется метро у вашего порога! Всего 5 минут пешком до новой станции "Театральная". Сейчас — идеальное время для покупки! Цены в районе неизбежно вырастут — успейте купить до роста! Культурный эпицентр города: Дом расположен в самом сердце Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей. Мариинский театр — всего 5 минут неспешной прогулки! Исторический лофт: высокие потолки, большие окна, тишина. Удобная инфраструктура: рядом есть всё для комфортной жизни — школы, детские сады, магазины, рестораны, медицинские центры и салоны красоты. Транспортная доступность: ближайшие станции метро — Садовая, Балтийский вокзал и Технологический институт. Скоро откроется станция "Театральная", что сделает этот район еще более привлекательным!Жизнь здесь — это... Утренний кофе в тишине и уюте — ваш ежедневный ритуал! Вечером вы можете прогуляться до Мариинского театра. Балет, опера или концерт? Вы выбираете, как провести вечер, пока соседи стоят в пробках. Выходные можно провести в одном из лучших общественных пространств — Новой Голландии: завтрак в уютном кафе, выставка под открытым небом или пикник на траве. А после — прогулка по набережной Крюкова канала, где история чувствуется в каждом камне. Дополнительные преимущества: Квартира после капитального ремонта: проживала только одна семья, состояние идеальное для жизни или завершения ремонта под ваш вкус. Чистые документы: продажа без обременений, сделка пройдет быстро и прозрачно. Закрытая парковка: во внутреннем дворе — безопасность и комфорт для вашего автомобиля.❗ Агентов просьба не беспокоить!