Продам трехкомнатную квартиру вторичку 70.0 м² этаж 4/6 город Санкт-Петербург метро Фрунзенская проспект Московский 74

<ссылка-удалена> 1912270 3х-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В 1 МИНУТЕ ОТ МЕТРО ФРУНЗЕНСКАЯ! Продается 3х-комнатная квартира на 4 этаже площадью 70,6 кв. м в доходном доме О. Н. Рахлиной-Румянцевой (известная поэтесса "серебряного века") Московского района Санкт-Петербурга, это один из самых престижных районов города. Буквально через дорогу - метро Фрунзенская, в шаговой доступности ещё 2 станции метро - Технологический институт и Московские ворота. Квартира тёплая, светлая и опрятная, хоть и нуждается в ремонте. На полу паркет, на стенах поклеены обои. Окна - двухкамерные стеклопакеты, все с прекрасным видом во двор. Потолки 3,13 м. Площади комнат 12,4 + 17,6 + 15,4 кв. м, площадь кухни - 12,8 кв. м. Отсутствие несущих стен в квартире позволяет произвести перепланировку по своему усмотрению. На данный момент в квартире перепланировка не производилась. На этаже всего 4 квартиры. Технические характеристики дома: материал внешних стен дома - кирпич; перекрытия - монолитные железобетонные плиты; отделка фасада - штукатурка; теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и канализация - центральные; горячее водоснабжение - бойлер электрический; мусоропровод отсутствует; лифт - 1 пассажирский, замена была в 2014 году; капитальный ремонт произведён (2017-2023 гг.). Это историческое место города предполагает наличие развитой инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для жизни и отдыха - множество школ и детских садов, высшие учебные заведения, такие известные как СПБГАСУ, Технологический институт, СПБГЭУ, "РГПУ им. А.И. Герцена, Институт детства", "Военмех" и многие другие; поликлиника 48 в соседнем доме, масса других медицинских центров и учреждений; спортивных клубов; развлекательных заведений - кафе, ресторанов, концертных залов и театров, здесь самый большой в мире Планетарий, а также масса других музеев. Здесь есть где погулять - это сад Олимпия в 5 минутах ходьбы, сад Театра юных зрителей со множеством интересных скульптур, Багратионовский сквер. Кому подойдёт данное предложение: — Это прежде всего семьям с детьми; — Инвесторам. Станция метро Фрунзенская сейчас на реконструкции, когда она откроется (1 июня 2027 г по плану метрополитена), цены на жильё здесь вырастут. Кроме того, арендаторы разбирают квартиры у метро как горячие пирожки, а это для Вас - пассивный доход. К примеру, сейчас аренда 3к-квартиры у ближайшей действующей станции метро Технологический институт - от 80 000 рублей/месяц, а при посуточной аренде - в среднем от 5 000 рублей/сутки. Не важно - купите ли Вы для себя или для сдачи в аренду - нет смысла переплачивать за чужой ремонт, начните жизнь с чистого листа, сделайте ремонт по своему вкусу. Наша квартира юридически чистая. С 2015 года в ней жил только 1 взрослый собственник. Обременений нет. Никто не прописан. Все документы готовы к сделке. Цена предложения 17 млн. рублей. Прямая продажа. Ипотека возможна, помогу с одобрением, если требуется. Скорее звоните и записывайтесь на просмотр этой чудесной квартиры, пока кто