Продам трехкомнатную квартиру вторичку 75.0 м² этаж 2/5 город Санкт-Петербург метро Чернышевская Пески улица Тверская 12/15 округ Смольнинское

ЛOКАЦИЯ. Престижная Tверская улицa между Cмольным и Тавpичeским cадом. Toт caмый тиxий центр, по котoрoму нe бродят толпы туристов, куда peдко зaглядывaют чужаки и cоседи узнaют друг дpуга. Но этo отнюдь нe "мeдвeжий угoл", вaши pутинные маршpуты будут прoлeгать между твоpениями Cтapова, Kвaренги, Pаcтpeлли, историческими местами. Ежедневный комфорт обеспечен шаговой доступностью сетевых Дикси, Ленты, Бабилона, Хлебника и несетевыми кофейнями и семейными ресторанчиками. Напротив дома 38 поликлиника, в двух шагах престижная 157 гимназия, недалеко математический лицей 239, музыкальная школа в "Кикиных палатах", любые бытовые дела (химчистка, хозмаг, дом быта, аптека и проч) можно сделать в ближайшей округе. Одинаково доступны две станции метро "пл. Восстания" и "Чернышевская". ДОМ. Кирпичный дом постройки 1900 года, последний капремонт в 1959 году, материал междуэтажных перекрытий -металлические балки. Под этим номером числится несколько строений, в данном случае речь идет о литере А с фасадом на ул. Тверскую. Дом построен в классическом стиле, осенью 2020 года в рамках городской программы фасад был качественно отреставрирован, на лестнице сохранены исторические элементы декора, установлены стеклопакеты, стоят цветы. В подъезде всего 16 квартир, коммунальных нет, приняты добрососедские отношения. Дом имеет два входа и въезд во двор для собственников, парадный вход с Тверской. а второй не "черный" и не "колодец" из ухоженного зеленого двора с местами отдыха. КВАРТИРА. Трехкомнатная квартира общей площадью 75 метров состоит из трех изолированных комнат 24+18+12, кухни 9 метров, потолки 3.1м, ванна в отдельном помещении. Все окна выходят на юг на Тверскую ул. с небольшим трафиком, состоящим преимущественно из автомобилей жильцов и единственного автобусного маршрута. Квартира расположена на комфортном втором этаже, внизу пустует коммерческое помещение (ранее салон красоты), что облегчит процесс согласования вашего будущего дизайн проекта. Отсутствие в доме лифта также делает второй этаж наиболее привлекательным. В квартире нет перепланировок, полное соответствии техпаспорту. Состояние МОП требует ремонта, но жилые комнаты выглядят чисто и аккуратно. ДОКУМЕНТЫ. В квартире два совершеннолетних собственника. Собственнику 1 принадлежат две комнаты (2/3 доли): 24 метра на основании договора дарения от 2001 года 12 метров на основании ДКП от 2014 года Собственнику 2 принадлежит комната 18 метров (1/3 доли) на основании ДКП от 2020 года. При покупке мат капитал не использовался. Согласие на продажу от третьих лиц не требуется. Обременений нет. В квартире никто не зарегистрирован, не проживает, нет задолженностей. Получены свежие справки ф 7,9, 12, есть технический паспорт. Квартира в прямой продаже как единый объект с указанием полной стоимости в договоре. Сделка с личным присутствием продавцов, без доверенности. ПРОДАВЦЫ, Мы продаем свою квартиру самостоятельно без посредников и комиссий. У нас реальные фотографии , на просмотр принесем оригиналы документов. Мы можем принять заинтересованных и днем и вечером, на выходных и буднях - живем по соседству. Мы любим и знаем этот микрорайон, и останемся вашими соседями. Мы готовы внимательно отнестись к любым предложениям покупателя, включая зачет имеющегося жилья, и быстро принять взаимовыгодное решение, переговоры будут вестись напрямую, без доверенных и представляющих интересы лиц. Просьба к коллегам-агентам не предлагать услуги. Несколько собственников. Никто не прописан. Без обременений.