Описание
<p>Продаетcя уникальная видовая квартирa. В oтличной локации - 20 минут oт центpа на мaшинe или мeтpo.<br/> Cталинский кирпичный дом 1953 гoдa поcтpoйки, pacпoложен в Удельнoм паpке. 3-й этаж бeз лифта.<br/> Окна пpосторнoй кухни-гocтиной выхoдят в паpк, oткуда мoжно нaблюдaть красивыe зaкаты. Окнa трех cпален выходят в тихий двор. Два бaлкона с окнами в пол.<br/> Автомобильного и пешеходного движения под окнами нет - дом на второй линии от проспекта, а двор не проездной, поэтому в квартире в любое время суток тихо, а за окнами в любое время года очень красиво!</p> <p>Квартира 107 м2. В феврале 2023 года завершен капитальный ремонт, в ходе которого заменено ВСЕ: полный демонтаж, сделана стяжка пола, возведены новые стены из газобетона вместо старой дранки, полностью заменена электрика и сантехника (инженерия). Есть фото ДО) В результате получилась абсолютно новая квартира в основательном сталинском доме с высотой потолков 3 метра, толщиной внешних стен в 1 метр, панорамными окнами и хорошей звуко- и шумоизоляцией.</p> <p>В кухне встроенная техника (газовая плита, духовка, п/машина) фирмы ВОSСН. Все новое!<br/> В доме центральное водоснабжение, без газовой колонки, для подстраховки установлен бойлер 50 литров. Плита газовая.<br/> Просторная ванная комната (почти 6 кв.м) с качественной сантехникой + Гостевой санузел.<br/> Межкомнатные двери "Волховец"<br/> В квартире предусмотрены зоны для хранения вещей:<br/> 1. Обустроена гардеробная комната в спальне, со скрытой дверью (под покраску).<br/> 2. В холле оборудована удобная кладовая для хранения сезонных вещей, обуви и прочего инвентаря (велосипеда, самокатов, чемоданов).<br/> 3. В ванной и коридоре планировкой предусмотрено место под вместительную встроенную мебель.<br/> Вся встройка остается новому владельцу, остальное - по договоренности.</p> <p>Чистая, светлая парадная, интеллигентные, доброжелательные соседи. Просторный чистый двор с двумя современными площадками (детской и спортивной), отдельно организована территория для парковки автомобилей, место есть всегда! В целом атмосфера очень доброжелательная и безопасная, дети гуляют во дворе самостоятельно, что является сейчас большой редкостью. Есть видеонаблюдение. За домом и двором очень хорошо ухаживает ТСЖ.</p> <p>В целом район с очень развитой инфраструктурой: через дорогу на пр. Энгельса крупный супермаркет Перекресток, БЦ Светлановский, рестораны и кафе, поликлиники, медцентры, в том числе 2 Гимназии, логопедические сады, к которым наш дом приписан!</p> <p>Через парк можно пройти к ст. Метро Пионерская или Тренировочной базе Зенит. До метро Удельная 10 минут пешком. Вместе с тем эта часть района является очень экологичной из-за Удельного Парка, который подходит для занятий спортом и прогулок в любое время года.<br/> Квартира не требует никаких вложений, все продумано до мелочей, и сделано на совесть.</p> <p>Прямая продажа от Собственника. Возможна ипотека. Агентов ждём только с реальными покупателями, без размещения объявления на других площадках!</p>
