Продам трехкомнатную вторичку 70.0 м² этаж 2/4 город Санкт-Петербург метро Балтийская проспект Рижский 44

Пожаловаться Редактировать

Квартира подходит, как под коммерцию (выгодную аренду посуточно/помесячно), так и для собственного проживания. Находится в бельэтаже (высокий 1 этаж, т.е. людей в окно не видно, они ниже него) небольшого парадного дома на Рижском проспекте, когда-то бывшего доходным. В квартире - зал, 2 комнаты и кабинет, переделанный из кухни. Все окна выходят на улицу. Изначально в квартире не было ванной, а в кухне не было раковины. Когда заезжали, мы добавили 2 су, оба с душем, на 2 планировке это видно, завели воду на кухню. Мокрые точки везде соблюдены, + внизу коммерция - свобода для творчества и перепланировок. Несущие стены только по периметру. Один су можно переделать в ванну, или вообще убрать. В каждой комнате есть подводка к воде, тоже можно убрать. Также для оптимизации пространства была сделана небольшая перепланировка: смежные комнаты (одна была без окна проходная) разделили на 2 с окном в каждой и своими дверями. Т.к. в свое время мы меняли все: двери, трубы, радиаторы, провода, натяжные потолки, при необходимости сориентирую, где какие провода, трубы итд. Косметический ремонт. Квартира очень теплая. В том году был произведен кап. ремонт фасада, парадной, были поменяны окна, двери в парадной и КР инженерных систем: водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Компанию обслуживает УК, в парадной чисто, 2 выхода - во двор и на улицу. Соседи хорошие. Во дворе и через 2 дома на Циолковского есть детские площадки. Через 2 двора большая спортивная площадка. Рядом есть хорошая гимназия, спортивная школа олимпийского резерва, дом творчества, детская школа искусств, дет. сады, почта, аптека, поликлиники, продуктовые магазины. Все в пешей доступности. Меньше чем в 2 км прекрасный большой парк Екатерингоф (на Нарвской). В 3 минутах Фонтанка. Рядом с домом остановка общественного транспорта, через несколько домов на Старо-Петергофском несколько остановок транспорта: по красной ветке на юг, и по ней же на север, и на Невский, и в центр. До метро Балтийская - 15-20 минут пешком. Или 5-7 минут на автобусе до него/Техноложки/Нарвской/Садовой. В далекой перспективе в 5 минутах ходьбы планируют построить новую станцию метро - Площадь Репина. Парковка во дворе за шлагбаумом. В 2,5 км съезд на ЗСД. В собственности 10 лет. 1 собственник. Обременений нет. Прозрачная история по жильцам, которые жили до этого. Изначально квартиру брали в ипотеку, поэтому все документы проверялись в т.ч. банком. Готовы быстро выйти на сделку. Звоните, задавайте вопросы, приходите смотреть, заезжайте и живите в удовольствие) Если сразу трубку не взяла, напишите сообщение здесь, освобожусь - перезвоню. Р.S. У квартиры хорошая карма)) по опыту. И хорошее расположение по фен-шуй (специалист просчитывал, жизнь подтвердила).