Продам вторичку студию 26.0 м² этаж 4/12 город Санкт-Петербург метро Московская проезд 1-й Предпортовый 13

Пожаловаться Редактировать

Всем доброго времени суток! Если Вы хотите жить в перенаселенном плотном районе и доме, где свет в окна попадает только на верхних этажах и не более двух часов в день, где нужно часами ждать лифт и очередь в него, с бесконечным трафиком и шумом автомобилей и людей, узкими заставленными машинами дворами, дорожками и тротуарами, где шум соседей которые живут АБСОЛЮТНО везде вокруг Вас не прекращается НИКОГДА, бесконечные очереди на въезд и выезд из дворов и территории, где пыль и угар от постоянно едущих мимо дома машин это норма, то ЭТОТ ВАРИАНТ покупки Вам НЕ ПОДХОДИТ ЕСЛИ Вы хотите ПРОВЕСТИ свою жизнь в одном и САМЫХ УЮТНЫХ, КРАСИВЫХ и ТИХИХ МЕСТ в городе, то ЭТО ДЛЯ ВАС, т.к. данный ЖК посроен в тупике улицы - соотвественно движение здесь редкое и состоит только из Ваших немногочисленных соседей А ТЕПЕРЬ подробнее О КВАРТИРЕ: Продается уютная светлая квартира-студия с дествительно большим балконом-лоджией, с видом на красивый двор, окна выходят на запад, поэтому палящие прямые солнечные лучи Вам не грозят, но при этом Вы не будете обделены светом круглый год, в САМОМ развитом НЕ ПЕРЕНАСЕЛЕННОМ, ЗЕЛЁНОМ и ТИХОМ районе САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, р-он "Московский", в квартале ЖК "ФИЛОСОФИЯ" класса БИЗНЕС-ЛАЙТ, который удален от ГУСТОНАСЕЛЕННЫХ, всем уже надоевшим "небоскребов" которыми уже плотно застроен город и окраина В квартире сделан классический ремонт в белых тонах, в стиле минимализм, но при этом всё сделано максимально собрано и компактно, и осталось ещё достаточно много пространства для Ваших решений Были перенесены розетки и выключатели в более комфортные места и заменены на более качественные(Германия), сделано более комфортное освещение в квартире, которое продумано до мелочей, как по яркости, так и по возможности регулировки света дистанционо(пульт и таймер) - что не может не радовать, особенно вечером или перед сном На РЕМОНТЕ НЕ ЭКОНОМИЛИ, все делали под себя, без привлечения малограмотных "специалистов" В квартире с момента получения ключей и до текущего времени НИКТО НЕ ЖИЛ, вся МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА абсолютно НОВЫЕ Хочу подчеркнуть: ценность этой квартиры в том что ЭТО ЕДИНСТВЕННАЯ ПАРАДНАЯ в КОМПЛЕКСЕ которая дествительно выходит на полностью ЗАКРЫТУЮ и ОХРАНЯЕМУЮ территорию ЗАКОНЧЕННЫЙ проект данного ЖК состоит ВСЕГО из трех домов малой этажности(всего 12 эт), первые два этажа из которых нежелые и имеют ВСЕГО ТРИ ПАРАДНЫХ в доме, со своей ЛИЧНОЙ ДВОРОВОЙ территорией с большой площадью для прогулок и нахождения с детьми, а для подросков и взрослых СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ под отрытым небом и при этом СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫЙ, куча больших качелей(обычных и веревочных корзинок) - для встречи красивых вечеров и др ПЛЮШКИ, к которым МЫ с Вами ПРИВЫКЛИ ПОЧЕМУ квартира класса БИЗНЕС-ЛАЙТ: - Дома всего 12 этажей, первые два из которых нежилые и это муниципальная школа(!!) - Детсад и школа находятся ВНУТРИ комплекса под охраной ЛЮДЕЙ и КАМЕР - ВАШИ ДЕТИ в БЕЗОПАСНОСТИ - Имеется подземный паркинг(под домом) - Парадные полностью "безбарьерные" т.е. находятся на уровне дороги - никаких ступенек и препятствий, Вы сразу попадаете в СОВРЕМЕННЫЕ, КОМФОРТНЫЕ и БЫСТРЫЕ лифты, что очень удобно для колясок и детей - Остекление в ПОЛ(всегда МНОГО СВЕТА) - Дом имеет ВЫСОКИЙ класс энергоэффективности, что ОЧЕНЬ СПОСОБСТВУЕТ снижению КОММУНАЛЬНОЙ НАГРУЗКИ - Все "потребление" коммунальных услуг(КУ) на счетчиках, даже радиаторы отопления, что позволяет КРАЙНЕ снизить затраты на оплату КУ - СТОЯКИ с ГОРЯЧЕЙ и ХОЛОДНОЙ водой ИЗОЛИРОВАНЫ от окружающего воздуха, подача горячей воды постоянно циркулирует по системе, что ЭТО ДАЁТ, спросите Вы: окрывая кран с холодой или горячей водой ВЫ соотвественно ПОЛУЧИТЕ в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК именно холодную или горячую воду и НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ в ПУСТУЮ лить воду(за которую вы платите) в канализацию - Полотенцесушитель СРАЗУ же выполнен в электрическом исполнении, что также снижает расход оплаты КУ - КАЖДЫЙ из трёх ДОМОВ ИМЕЕТ СОБСТВЕННУЮ детскую, и не только, площадку!! - Двор имеет МНОГО ЗЕЛЕНИ И ЦВЕТОВ, за которыми ежедневно ухаживает УК Так как данный район(Московский) состоит из домов малой этажности(5-10 эт дома), то здесь полностью отсутствует проблема с перенаселением(как в других районах, называемых "ЧЕЛОВЕЙНИКИ"), и соотвественно транспортная и муниципальная инфраструктура СОВСЕМ не загружена - в связи с чем, здесь нет осовных проблем других районов: - устройство в садик - устройство в школу - выезды и въезды в микрорайон не загружены, даже в ЧасПик - в 3х минутах ходьбы конечная автобусов - ИСТОК в РАЗНЫЕ районы города, в том числе в центр (25 минут до центра(Сенная площадь) транспортом, на автомобиле - быстрее) - до станции метро "Московская" 20 минут ходьбы(не бега) - удобные и ВСЕГДА свободные выезды на центральные магистрали - ТИШИНА, но при этом Вы находитесь в большом шумном МЕГАПОЛИСЕ - и КОНЕЧНО же МНОГО МНОГО ЗЕЛЕНИ ВОКРУГ Находясь практически в центре района ЖК имеет вокруг себя ПОЛНОСТЬЮ развитую инфраструктуру: - СОБСТВЕННЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ детский садик(на придомовой территории) - СОБСТВЕННУЮ МУНИЦИПАЛЬНУЮ школу(также на придомовой территории) - Запущенные и работающие сетевые магазины(прямо в комплексе): Дикси, Магнит, Верный, Красное&Белое, Спорткомплекс, две аптеки, своя вкусная и недорогая Пекарня, в 5 ти минутах м-н Пяторочка и т.п. ЛеруаМерлен - Вам не пригодится, МЫ ВСЕ СДЕЛАЛИ за ВАС - Подземный и наземный крытый охраняемый паркинг, где сдаются места - БОЛЬШАЯ площадь открытого наземного паркинга(не нужно вечерами нарезать круги и искать свободное парковочное место в других дворах) - Управляющая компания(УК) создала возможность "зеленой" утилизации путем раздельного сбора мусора, для сохранения природы и ее ресурсов - УК находится прямо в доме - что создает благоприятное нахождение на прилегающей территории дома, дворов и парадных - В 15 минутах пешком(не бегом) находится один из Зеленых и красивейших парков СПетерб "Пулковский", где Вы найдете красивые скверы и БОЛЬШОЙ пруд, а также в 3х минутах от дома находится малый пруд, где тоже можно побыть вечерами и покормить УТОЧЕК, и даже для любителей - половить рыбу - Через дорогу в этом году уже запускается один из филиалов университета Налоговой юрисприденции, это в свою очередь благоприятно сказывается на высокоориетированности района, Вас не будет ждать торговый комплекс "под боком" или другая стройка с большим трафиком и бесконечным шумом - Также микрорайон ОЧЕНЬ УДОБНО расположился для АВТОМОБИЛИСТОВ в САМОМ ЦЕНТРЕ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ: в 3х минутах имеется въезд на ЗСД, 5 ти минутах соотвественно на КАД, что очень комфортно сказывается на Ваших "НЕРВАХ")), а также в 3х(реальных) минутах до самой удобной главой артерии города МОСКОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, МОСКОВСКОЕ и ПУЛКОВСКОЕ ШОССЕ КВАРТИРА без обременений, продажа напрямую от собственника, без посредников, Прямая продажа!! ПОМОЩНИКИ-МИМО