Продам студию на вторичке 10.0 м² этаж 1/4 город Санкт-Петербург метро Балтийская улица 8-я Красноармейская 18

ОБЪЕКТ 184418 Апарт-студия 10.8 кв.м в центре ЧТО такое апарт-студия и для чего она вам? Это не отдельная квартира и не комната в коммуналке. Формально это нежилое помещение в жилом доме в одном из центральных районов Санкт-Петербурга. В помещении выполнен современный ремонт, заменены все коммуникации, и оно поделено на несколько небольших студий. Каждая студия имеет отдельный вход из общего коридора, полноценный санузел с душем, окно в закрытый двор. По сути это мини-отель, номерной фонд которого состоит из таких студий. Почти все они выкуплены инвесторами в собственность. Каждая студия имеет свой кадастровый номер и продается по договору купли-продажи. Согласия собственников остальных студий не требуется (это не доля в общей собственности). Студия меблирована и оснащена бытовой техникой: стиральная машина, холодильник, телевизор, электрическая плита, бойлер, вытяжка, микроволновка. Посуда и постельное бельё. То есть, полностью готова к проживанию в ней. Купив эту студию, вы можете сразу сдать её в аренду. Это можно сделать как через управляющую компанию, так и самостоятельно. Прогнозируемая доходность от аренды 12-14 % годовых, если через управляющую компанию. Также вы можете жить в ней сами или поселить туда своих близких. Пожалуй, единственный недостаток апарт-студии - в ней нельзя прописаться. ПАРАМЕТРЫ Расположена во дворе жилого дома. Чистый светлый подъезд. Окно выходит в тихий двор (НЕ колодец). Студия поделена на две зоны: комната с окном и санузел с душем. Общая площадь студии 10.8 кв.м Площадь комнаты 9.2 кв.м Площадь с/узла 1.6 кв.м Высота потолков 3 м ЧТО В СТУДИИ В этом году сделан качественный ремонт с заменой всех покрытий и коммуникаций. В студии зимой тепло, летом сухо и прохладно. Насекомых и запахов нет. Продается с мебелью и бытовой техникой (всё что на фото). Быстрый интернет. Возможность бесконтактного заселения гостей. Ключ находится в сейфе с цифровым замком у входной двери в студию. ЧТО ВОКРУГ В шаговой доступности проспекты Лермонтовский и Измайловский, набережные Фонтанки и Обводного канала, Балтийский вокзал, а также множество исторических и культурных достопримечательностей, мест проведения досуга и развлечений. Среди них "VOKZAL 1853" — крупнейший в России и в Европе фуд-молл (гастрономическое пространство с кафе, ресторанами и общей зоной со столиками для посетителей), который занимает площадь 34 тыс. кв.м в здании бывшего Варшавского вокзала. Недалеко находятся станции метро Балтийская и Технологический институт. Можно быстро добраться в любой конец города. Обременений нет. Документы готовы к сделке. Звоните, пишите, всё расскажем и покажем.