Продам студию на вторичке 21.0 м² этаж 2/5 город Санкт-Петербург метро Площадь Александра Невского улица Тележная 25/27 округ Лиговка-Ямская

Пожаловаться Редактировать

Отдельный кадастровый номер (не доля!)жилая нeдвижимoсть c постoянной пpoпиской. Отдельная жилая квартира-студия с дизайнерской отделкой, высокими потолками (3,4 метра) и антресольным этажом в Жилом комплексе Тележная от ГК Реновация. Локация - самый центр города, в 7 минутах пешком от Московского Вокзала и в непосредственной шаговой близости от двух метро: Площадь Восстания (Красная Ветка) и Пл Александра Невского (Зеленая / Красная Ветка). Дизайнерский ремонт от дизайн-студии ByKateMukhina. О доме и инфраструктуре Дом - полная реновация (считайте: новый ЖК) исторического дома 1898 года: Новые железобетонные перекрытия, инженерия, встроен пассажирский лифт, красивая парадная с метлахской плиткой. Никаких "неожиданных и неадекватных соседей" - все три дома от одного застройщика. Фасад дома - полностью восстановлен выразительный исторический фасад дома 1898 года Вокруг ЖК - в основном Новые ЖК Бизнес-класса и Отели, развитая инфраструктура. Удобное расположение: 2 минуты пешком от Невского проспекта и рядом с двумя станциями метро (Площадь Александра Невского- 3 минуты пешком и Площадь Восстания- 10 минут пешком). Закрытый зеленый двор без машин, с теннисным столом и качелями-гнездо для жителей дома. О Квартире: Полностью продуманная эргономика квартиры на 4 спальных места (спальное место 160х200 см - наверху с зоной отдыха) и раскладной диван внизу. Мебелировкой и отделкой занималась дизайнерская студия ByKateMukhina. Студия подойдет как для комфортного проживания 2х человек (для жизни), так и как инвестиционная квартира для посуточной сдачи. Общая 21,6 м2 к: по полу 16,2 м2 , антресоль- 5,4 м2 Мебелировка и обстановка квартиры: Ванная: Стильная ванная комната с дизайнерской плиткой, тропическим душем и новой стиральной машинкой LG. Стильная встроенная туалет-инсталляция. Кухня-гостиная: Дизайнерский раскладной диван, кухня с резными фасадами, втроенной микроволновкой, и индукционной конфоркой и вытяжкой. Новый ТВ Xiaomi 4K 43 дюйма. Обеденная зона на 4 человека. Дизайнерские люстры и светильники и стена с лепниной. Используемые подоконники на два окна из дерева с розетками. При входе - предусмотрен шкаф для хранения одежды Антресольный этаж: Спальное место, комод для хранения белья, дизайнерский ночник Для посуточной сдачи найден управляющий рантье с высокими рейтингами на агрегаторах. Инвестиционная окупаемость квартиры при текущей посуточной сдача в "горячие месяцы" + сдаче в среднесрок на 7 несезонных месяцев = 8,2 лет. Дом находится в зоне высокой окупаемости, с высокой ценой аренды. Московский вокзал - в Пешей доступности. Как следствие - даже в несезон у вас будет загрузка командировочными гостями из Москвы.