Продам студию на вторичке 16.0 м² этаж 1/5 город Санкт-Петербург метро Парк Победы улица Варшавская 27к/1 округ Новоизмайловское

Пожаловаться Редактировать

Прямая продажа. Один взрослый собственник. Приобреталась более 7 лет назад. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость. Подходит для сделки с ипотекой. Никто не прописан. Студия находится в перепланированной квартире. Это доля в общедолевой собственности с нотариально удостоверенным соглашением о порядке пользования. Перепланировка каждой студии утверждена и внесена в кадастровый план Росреестра. В квартире еще 3 студии. В каждой студии свой санузел с душем и кухонным уголком. Большой плюс в том, что в каждой студии своя фановая труба, выведенная в подвал. Из мест общего пользования остался только коридор, куда выходят входные двери студий. Центральной горячей воды в доме нет. Горячая вода из электрического бойлера, расположенного в санузле студии. Газоснабжение в квартире отсутствует. Отличие от всех подобных студий, продающихся в городе, являющееся очень большим плюсом, в том, что в квартире все лицевые счета на оплату всех коммунальных услуг и электричества разделены. Каждая студия платит по своим приборам учета потребления электричества и воды, показания которых входят в индивидуальные квитанции. Таким образом, достигается полная независимость собственников друг от друга, поскольку нет общих счетов, а, значит, нет солидарной ответственности за оплату, и не придется отвечать перед судебными приставами за чужие долги. Окно (стеклопакет) выходит на запад в тихий зеленый проулок между домами вдалеке от автомобильной трассы. Высокий первый этаж (выше роста человека). Решетки на окне нет. Летом не жарко, т.к. перед окном деревья. В студии недавно сделан хороший ремонт. Внизу находится сухой, чистый и теплый подвал, поэтому проблемы, которые иногда встречаются в квартирах на первом этаже, отсутствуют. Мебель, холодильник и стиральную машину дарим покупателю. Все соседи, живущие в квартире в остальных трех студиях нормальные, работающие, тихие люди. Вход в ухоженную, чистую парадную на домофоне из широкого, хорошо освещенного проулка, похожего на улицу. Проблем с парковкой нет. Дом расположен в безопасном, патрулируемом, благополучном районе в шестистах метрах (1 остановка) от метро Парк Победы. Дорога от метро проходит по безопасной, хорошо освещенной, оживленной Бассейной улице вдоль залов Публичной библиотеки. Отлично развита инфраструктура: в ста метрах от парадной находится круглосуточный большой супермаркет Пятерочка, рядом много кафе, магазинов, аптек. В шаговой доступности большие зеленые массивы: парк Авиаторов и парк Победы.