Описание
Код объекта: 1606897. 🏡 Тёплая и готовая к жизни 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Авангард" 📍 Кондратьевский проспект, 70к1 | Калининский район, Санкт-Петербург 🔸 О квартире: Идеально сбалансированная по площади и планировке однокомнатная квартира 34,5 м² с грамотной организацией пространства — здесь легко разместятся как один человек, так и пара. Квартира находится на 15 этаже 16-этажного кирпичного дома, что даёт отличный вид из окон и минимальный уровень шума с улицы. Комната 17,4 м² — просторная, светлая, с нишей под гардероб или зону домашнего офиса Кухня 9,15 м² — оптимальная форма, с выходом на утеплённый и застеклённый балкон Паркетная доска на полу — экологично, приятно и долговечно Раздельный санузел — удобно для пары и гостей Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора Окна выходят во внутренний двор с озеленением — здесь тихо, нет шума от дороги 🏢 О доме и подъезде: Дом — монолитно-кирпичный, 2009 года постройки, часть жилого комплекса комфорт-класса "Авангард". Современные инженерные системы, чистые подъезды, 2 лифта (пассажирский и грузовой) Подъезд на уровне земли — без ступеней, удобно для колясок Во дворе — детская площадка, озеленение, освещение в вечернее время Большое расстояние между домами, ощущение простора, не "запертости" 🌆 Об окружении: Расположение — один из главных плюсов квартиры. Кондратьевский проспект — это одновременно динамика города и комфорт спального района. До метро «Лесная», «Площадь Мужества», «Площадь Ленина» — 8–10 минут на транспорте 🚌 Остановки автобусов и маршруток — в 3 минутах пешком 🚗 Удобный выезд на КАД и ЗСД — легко уехать как в центр, так и за город В радиусе 500 метров — пятёрочки, ВкусВилл, Лента, аптеки, кофейни, Wildberries-пункт, салоны До Бестужевского двора — 4 минуты пешком. Это не просто ТЦ, а точка притяжения: магазины, спорт, шоурумы Рядом — поликлиника, школы, детские сады, фитнес-клубы, отделения банков Много зелёных зон поблизости: парк Академика Сахарова, Бестужевский сквер, Гражданский сад 🔒 Юридически чистая сделка: 👤 Один взрослый собственник ❌ Квартира без долгов и обременений 💳 Материнский капитал не использовался 📝 Быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре Возможна ипотека 🧘♀️ Почему стоит выбрать именно эту квартиру: Вы живёте в тихом и зелёном квартале, но за 20 минут можете быть в центре Санкт-Петербурга Современный дом, продуманная инфраструктура, всё под рукой Надёжный и комфортный этаж — не последний, не низкий Квартира — в отличном состоянии, никаких вложений не требует: можно заехать сразу Прекрасный выбор как для первой квартиры, так и для инвестиций под сдачу — спрос в районе стабильно высокий 📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре — квартира действительно стоит вашего внимания! 🌟 Покажу всё лично и расскажу детали, которых не увидеть в объявлении.
