Продам однокомнатную квартиру вторичку 41.0 м² этаж 11/13 город Санкт-Петербург метро Комендантский Проспект проспект Авиаконструкторов 42к/3

Дoбpый дeнь, в paбочee время говоpить по тeлефoну нe всeгда вoзмoжно. Пoжaлуйcтa, нaпишите сообщeниe. Пpодaeтся квapтиpа готoвая к прoживaнию («под тaпочки»). Практичeски вся мeбель и теxникa остаeтся новoму влaдeльцу. Прoдaжа в связи с вcтрeчнoй покупкoй недвижимости (пока пpодaeтся интepесующий нас вариант). Квартира в идеальном состоянии после капитального ремонта:- заменена вся электрика, трубы (включая общедомовые), батареи отопления, счетчики, слаботочные системы (интернет, кабельное тв);- стеклопакеты Rеhаu, магистральная фильтрация горячей, холодной воды, тонкая очистка для питьевой;- в уровень выровнены все стены и полы;- на полах ламинат, на стенах обои, натяжные потолки;- хорошая сантехника, мебель, бытовая техника- встроенный большой шкаф и кладовка для хранения вещей;- кухня: гарнитур, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, телевизор с интернетом, раскладывающийся диван и стол - остается новому владельцу;- мебель в прихожей - остается;- в комнате готовы оставить все кроме компьютера; Преимущества данной квартиры:1. Стоимость такого ремонта и техники на сегодня близится к 2 млн рублей;2. Вариант без вложений - можно сразу жить;2. Квартира выходит окнами на юго-запад, утром наблюдаешь восход, а вечером солнце отражается в соседнем доме и продолжает светить.3. Квартира очень теплая, отопление жарит так, что даже в морозы зимой открываем окна на проветривание.4. Комфортное проживание - соседей не слышно, в закрытом корридоре только жители, есть место для хранения велосипедов.О доме: Обычный(мрачный), типовой панельный дом, но:- в прошлом году ТСЖ провели отбор на выбор подрядчика по замене лифтов. В 2025 году запланированы работы по установке новых лифтов (старые тоже работают без нареканий)- ежедневно производится уборка на первом этаже, в зоне вывоза мусора. -дом окружен большими, светлыми, зелеными дворами со свободным пространством, детскими и спортивными площадками, местами для прогулок с животными. Площадки для стоянки машин, новый асфальт (уложили в прошлом году). Все это действительно большой плюс перед часто перенаселенными, тёмными дворами заставленными машинами - каких большинство- очень активный председатель и сообщество владельцев, все вопросы очень быстро решаютсяО районе: Район зеленый, чистый, развитый. Все что нужно для жизни в пешей доступности. Сам планирую оставаться жить в нем. Плюсы района. Пешком:- в одну сторону 15 минут спокойным шагом до Юнтоловского заказника где можно гулять, кататься на велосипеде, устраивать пикники и наслаждаться лесом, водой (даже рыбу там ловят)- в другую сторону ТРЦ LеоМаll (магазины, спорт зал, общепит, кинотеатр)- когда то построится станция метро Шуваловский проспект до которой тоже можно будет дойти пешком, а пока до комендантского проспекта можно добраться на любом автобусе (которые ходят с конечной остановки пустые) за 20 минут. Автовладельцам:- через дворы можно выехать на первый светофор перед ЗСД(3 минуты), до КАДа (15 минут)- всегда есть куда поставить машину бесплатно, а прям за домом большая платная стоянка; Школы, детские сады, магазины внутри квартала. Не нужно даже переходить дорогу.