Продам однокомнатную квартиру вторичку 37.0 м² этаж 8/10 город Санкт-Петербург Калининский район проспект Просвещения 53/1 округ Северный, Ленинградская область

Квартиру можно приобрести в ипотеку по процентной ставке 7,7%. Объявление от собственника. Все параметры квартиры на 5+. Замечательная светлая теплая 1 к. кв. , в добротном кирпичном доме 1997 года постройки, толстые стены. Общий метраж 37,3 м + лоджия 2,3 м. Площади без малого 40 кв. метров! Эргономичная планировка , всё в квартире имеет правильную геометрическую форму, нет узких коридоров, всё устроено максимально удобно и компактно. В светлое время суток квартира наполнена естественным светом, окна на на южную стороны , немного смотрят на юго- восток. Солнце в квартире в первую половину дня до 15.00, потом освещает уже косыми лучами. Окна во двор, не окна в окна. 8 этаж девятиэтажного дома. Хорошая перспектива на город, Виден салют, вдали можно увидеть увидеть озеро Прометей. Квартира тихая, расположена далеко от лифтовой шахты. В открытые окна птицы заливаются на разные птичьи голоса. Вся инфраструктура: в шаговой доступности. Рядом парк: - Прометей, Удельный парк и Сосновка. На первом этаже располагаются коммерческие помещения : Фитнес - центр с Бассейном , Кафе, Салон красоты, Парикмахеская, Ремонт обуви, Пекарня, продовольственные магазин Магнит и Белорусские продукты, Аптека, Вет. клиника, офис <текст-удален>а, магазин Строительных товаров.,... Во дворе дома 2 детские площадки, поликлиника детская и взрослая, Женская консультация, Стоматология, Детская школа Искусств. Хорошая транспортная доступность, Автобусная и трамвайная остановка напротив подъезда. Хороший выезд на КАД. Рядом м. Гражданский проспект и м. Проспект Просвещения. Парковка наземная , всегда есть парковочные места. Подъезд располагается со стороны проспекта, напротив остановок транспорта ( не надо ходить по тёмным дворам), вход в подъезд оборудован двумя видеокамерами от <текст-удален>а, т.к. вход в подъезд располагается вплотную со входом в офис <текст-удален>а. Полный евроремонт во всей квартире (новая входная дверь с тройным уплотнением, заменена вся электрика, трубы, окна, новая стяжка пола, ламинат, кафель и т.д. и т.п.) Ремонт сделан в светлых тонах, менее чем 2 года назад с использованием качественных современных дорогостоящих материалов. Новый лифт 2024 года установки. Продается с мебелью и техникой. Всё новое! Рассмотрим предложения по обмену через договор купли продажи на 1, 2, 3 комн. квартиру площадью не менее 38-39 кв. метров в районе метро Академическая или на загородную недвижимость с вашей или моей доплатой. Любая форма оплаты, наличные, ипотека, сертификаты. Цена может обсуждаться. Реальному покупателю аргументированный торг при просмотре. Полная стоимость в договоре. Агентам без конкретного покупателя не стоит тратить время.