Продам однокомнатную квартиру вторичку 32.0 м² этаж 6/9 город Санкт-Петербург метро Гражданский Проспект улица Тимуровская 22к/1

Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру общей площадью 32,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, Тимуровская улица, дом 22, корпус 1. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид и удаленность от уличного шума, при этом сохраняется удобство подъема пешком в случае необходимости. Жилая комната площадью 17,8 кв.м — светлая и просторная, позволяющая комфортно разместить всю необходимую мебель. Кухня размером 6,4 кв.м функциональна и удобна для приготовления любимых блюд. Санузел раздельный: ванная и туалет находятся в отдельных помещениях, что повышает удобство проживания. Квартира без современного ремонта, что дает возможность новому владельцу выполнить отделку по своему вкусу и реализовать собственные дизайнерские идеи. Отсутствие перепланировок упрощает юридическое оформление и позволяет избежать дополнительных согласований. В доме недавно заменен лифт на современную модель, что гарантирует надежность и безопасность. Также полностью обновлены системы водоснабжения и канализации: заменены трубы холодной и горячей воды, а также канализационные коммуникации. Это обеспечивает комфортное проживание без опасений за состояние инженерных сетей. На данный момент в квартире проживают квартиранты. Если новый собственник заинтересован в дальнейшей сдаче жилья, есть возможность перезаключить с ними договор аренды, что обеспечивает готовый источник дохода. Расположение — одно из ключевых преимуществ: Во дворе дома находится детский сад, что особенно удобно для семей с маленькими детьми. В соседних дворах расположены два лицея, предлагающие качественное образование для школьников. Удобная транспортная доступность: всего 5 минут на машине до выезда на КАД, что позволяет быстро добраться до любой точки города и пригорода. До станции метро "Гражданский проспект" 18 минут пешком, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся поликлиника, гипермаркет Окей, магазины, супермаркеты, кафе и другие объекты социального назначения. Юридическая информация: Квартира всегда принадлежала одной семье. В настоящее время два взрослых собственника, никто не прописан, что позволяет быстро выйти на сделку без дополнительных задержек. Юридически квартира чистая, без обременений и задолженностей. Полная стоимость будет указана в договоре, обеспечивая прозрачность и безопасность сделки. Подходит под сертификат ГорЖилОбмена, материнский капитал и ипотеку. Это отличное предложение как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Хотите посмотреть? Звоните! номер объекта 744354 Номер объекта: #1/744354/82