Описание
Общая площадь – 300 квм. Высота потолков 3,5 метра. 5 спален, 2 гостиные и большая столовая, 5 санузлов, гардеробная и хозблок. Квартира 1909 года постройки полностью сохранилась в своих исторических размерах. Квартира располагается на 2 этаже и занимает всю правую половину дома, под ней этаж нежилой. Имеет 2 входа. Вход парадный с Кирочной улицы, и вход со двора. В 2024 году выполнен капитальный ремонт внутреннего фасада, сейчас ведется реставрация внешнего фасада, также планируется ремонт парадной. Выполнен капитальный ремонт квартиры. Все инженерные коммуникации полностью заменены: 4 канализационных стояка, все стояки водоснабжения, отопление. Установлены системы очистки и фильтрации воды. В доме центральное горячее водоснабжение. Проверены и очищены системы вентиляции и дымоходов. Также были заменены деревянные полы на бетонную стяжку. Вся электрика новая, включая вводные кабели, квартира имеет трехфазный вход. Квартира подготовлена под чистовую отделку. Входная дверь в квартиру, воссозданная историческая дверь из дуба. Межкомнатные двери-оригинальные полностью отреставрированные, установлены и выкрашены в первоначальный цвет. Элементы декора, лепнина расчищены и подготовлены к дальнейшей работе. Восстановлены все окна на фасаде дома с исторической фурнитурой (кремоны, петли). Внутренние окна заменены на двухкамерные стеклопакеты. Всего в квартире 5 санузлов. Часть санузлов уже завершена (установлены унитазы, раковины, плитка). Часть санузлов подготовлены к финальной отделке. В квартире хорошо сохранились оригинальные лепнина, розетки, изразцовые печи. В большой гостиной с окнами на Кирочную – богатый лепной карниз с растительным декором, а на стенах – лепные зеркала. Изюминка квартиры – уникальная Берлинская комната, стены и потолок здесь украшены лепными яблоками. Сейчас подготовлены документы и технические условия для официального разделения квартиры на 2 части (200 и 100 квм) После покупки готовы предложить доделать квартиру под ключ.
