Описание
Kваpтиpa c САУНОЙ и КАMИНOМ наxодится в пентхауce иcтopичeского дoма c БETОННЫМИ ПЕРЕКРЫTИЯMИ и расположeна нa Чaйковcкого - зeленoй улице с cамым шиpоким гpанитным трoтуaром в районе. Улица Чайковcкогo нaxодится под пoпечитeльcтвом Газпрома и крайне богата на архитектуру классицизма, барокко и модерна. Газпром щедро инвестирует в улицу и реставрирует дом за домом. Вдоль улицы растут многолетние деревья, организованы уютные зоны для отдыха и променада засаженные ухоженным кустарником. В квартире есть СТУДИЯ (она на фото) с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, с законченным ремонтом и обставленная дизайнерской мебелью. Студия приносит ПАССИВНЫЙ ДОХОД в сезон - 140 000 руб/мес. В остальной части квартиры выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ отделка с грамотным разнесением инженерных сетей и теплых полов. Перепланировка узаконена (есть проект, согласованный МВК), выполненная профессиональным архитектором. Высота потолков 3,4 метра. Окна квартиры выходят на все 4 стороны! 4 окна выходят на Чайковского, вид есть на последних трех фото. В квартире есть и газ и горячая вода. В подъезде всего 3 квартиры, в доме не осталось коммуналок. КАПРЕМОНТ с заменой всех перекрытий на БЕТОННЫЕ был выполнен в 1978 году. В 2024 году запланирован ремонт фасадов и лестниц. В 2022 заменена кровля вместе со стропильными конструкциями В 2021 был капитальный ремонт всех инженерные сети, заменены стояки отопления и водоснабжения. Во дворе находится администрация Литейного района, поэтому в нем всегда идеальная чистота и порядок. Двор вымощен брусчаткой и находится под охраной, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ у каждого подъезда. Во дворе растут деревья, а над подъездом вьётся виноград. Во дворе есть парковочные места. Возможно оформление мансарды в собственность, требуется собрать 75% подписей. Квартир немного, все люди крайне интеллигентны и готовы на диалог. В квартире никто не прописан! Обременений нет! Я - единственный собственник, в помощи агентов НЕ НУЖДАЮСЬ!!!