Описание
Аpт. 105364392 Внимaниe! Прямaя продажа! Один cобcтвенник! Пpoдaется уникaльнaя 5-комнaтнaя квapтиpа 121,8 кв.м. в Шикарной Лoкации! Пo aдресу: Нейшлотский пepеулoк, дом 15Б, Выбopгский район. Bсегo в 5 минутax пeшком oт стaнции метрo Выбoргcкaя. Шикаpный Cампcониевский сaд и наберeжнaя Невы для вашего кoмфорта. Идеальный вариант для проживания, инвестиций или создания Вашего бизнеса!О квартире: Общая площадь: 121,8 м²., из которых 84 м² жилая!5 изолированных комнат и большая кухня-столовая 16,5 м²Окна на две стороны: Вид из трех комнат выходят на тихий Нейшлотский переулок и Сампсониевский сад. Две комнаты и кухня смотрят в чистый и уютный дворик. Преимущества квартиры: Расположена на 2 этаже, под Вами только коммерция. Высота потолков 3,0 м. Возможность перепланировки благодаря отсутствию капитальных стен. Идеально подходит для создания дизайнерской квартиры для большой семьи или для организации 4-5 автономных студий, которые можно продать или сдавать посуточно по очень выгодной цене. Цена: Всего 155 тысяч руб./м²!Ориентировочная стоимость готовых студий: не менее 250,000 руб./м². (на фото добавлен возможный проект для создания студий)О доме: Только что отреставрированный фасад дома, включая внутренний двор! Чистейшая парадная. Закрытый двор с парковкой, автоматические ворота. Также гостевые парковочные места у дома. Район и инфраструктура: Всего 5 минут пешком до ст. метро "Выборгская", 15 минут пешком до м. Лесная, м. Площадь Мужества. 15 минут на транспорте до Невского проспекта. Под окнами шикарный Сампсониевский Сад, 5 минут пешком до набережной Невы. Близость к множеству ВУЗов, включая военные. Строительство элитного ЖК "Легенда" в 200 метрах, что повышает спрос на данную локацию.О сделке: Квартира принадлежит одному собственнику, прописанных нет, документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры! Звоните для записи на просмотр!
