Описание
ОБЪЕКТ 185723 1-комнатная квартира (Евро-двушка) на 4-м этаже 23-этажного монолитного дома в 6-ти минутах ПЕШКОМ от строящейся станции метро "Каменка". По плану станция будет открыта в 2028 году. ПРАВОВОЙ СТАТУС КВАРТИРЫ: • Один взрослый собственник. • В собственности более 5 лет. • Приобреталась по договору долевого участия. Это первая продажа. • Без обременений и долгов. • Никто не прописан. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • Прямая продажа (не цепочка, без встречной покупки). • В договоре будет указана полная стоимость (без занижения). • Документы готовы к сделке. Можно приобрести в ипотеку. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь 34,6 м² • Кухня-гостиная 17.3 м², поделена на гостевую и кухонную зоны • Кухонная зона 7 м² • Спальня 8.9 м² с нишей под гардероб • Прихожая 4.7 м² • Санузел совмещенный 3.8 м² с ванной • Этаж 4 из 23 (два пассажирских лифта и один грузовой) • Коммунальные платежи за квартиру 4,5-6т. руб в месяц. ОСОБЕННОСТИ: • Квартира в хорошем состоянии - полностью готова к вселению. • Большие панорамные окна. Выходят на северо-восток, в сторону Комендантского проспекта. • В прихожей и санузле на полу постелена плитка. В остальных помещениях ламинат. • Видеодомофон в прихожей. • При необходимости можем оставить мебель и технику, которые на фото. • Также есть машиноместо в этом доме. Если решите приобрести вместе с квартирой, оптом будет дешевле. О ДОМЕ: • Дом монолитный. В составе ЖК комфорт класса Legenda Комендантского. • В закрытом дворе, расположенном над подземным паркингом, есть детские игровые и спортивные площадки, беседки и вело-парковки. • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение вокруг дома, во дворе и в парадных. • В каждой парадной на первом этаже помещение для хранения колясок и велосипедов. • От проезжей части двор защищен двумя этажами коммерческих помещений - магазинами, кафе и сферой услуг. • По соседству расположены школы, детские сады, фитнес-клубы, магазины, кафе. • В шаговой доступности такие популярные места семейного и активного отдыха, как Юнтоловский заказник, набережная реки Каменки, эко-парк. ТРАНСПОРТ: • До ближайшей действующей станции метро "Комендантский проспект" (сиреневая ветка) можно дойти пешком за 40 минут, либо добраться на общественном транспорте за 14 минут. • Остановка многочисленных маршрутов автобусов и троллейбуса на углу дома. • Удобный выезд на ЗСД, КАД и в северные районы области. ВЫГОДЫ КВАРТИРЫ У МЕТРО: • Легко добраться в любой район города. • Экономия денег и времени меньше затрат на транспорт и больше свободного времени. • Развитая инфраструктура рядом магазины, ТЦ, школы, сады, аптеки, фитнес-центры. Всё, что нужно для комфортной жизни! • Высокая ликвидность жильё у метро всегда пользуется повышенным спросом, отлично подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести эту квартиру! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
