Продам однокомнатную квартиру 33.4 м² этаж 5/18 город Санкт-Петербург улица Корнея Чуковского 7/4 Красногвардейский

Пожаловаться

Продается небольшая, уютная и эргономичная квартира в новом развивающимся квартале Новая Охта. Прямая продажа. Квартира без Долгов и обременений, покупалась за наличные деньги без ипотек и материнского капитала. В собственности 7 лет, 1 взрослый собственник. Проживали собственники, семья с детьми и котами, требуется косметический ремонт, в связной и с этим того уместен. Городская прописка в Красногвардейском районе. Шкаф с наполнением остаётся будущим покупателем, при желании стекло можно оклеить пленкой или окрасить в любой цвет. Очень удачная планировка, не смотря на небольшую площадь кухни, на ней умещается просторный гарнитур, вместительный обеденный стол и диван-кровать шириной 140 см на случай приезда гостей. Комната большая, возможно даже произвести зонирование. Квартира теплая, зимой часто выключали отопление, светлая, но не жаркая, солнце приходит в промежутке 13.00-14.00, не успевая очень сильно прогреть квартиру. Установлена вторая металлическая входная дверь, обеспечивающая тишину и безопасность. Новый дом 2017 года сдачи, самый технологичный и удобный во всей Новой Охте. Его отличительные черты: * система умный дом с автоматической полке показаний счетчиков воды и отопления в УК, электричество подается в ручную (домов оснащенных данной системой всего 3 на весь ЖК). * Все счетчики и вентили выведены в МОП. В случае аварий и протечек нет необходимости ждать приезда соседей, можно все оперативно перекрыть, но данные проблемы очень редкие, если вообще имели место быть. * Высокие потолки 2.7м. На этой стороне Муринской дороги в остальных домах потолки 2,55. * Светлая парадная с витражным остеклением, всегда видно, кто находится в парадной и кто стоит на улице. * Скрытая проводка труб, что позволяет комфортно расположить мебель. * Приборы учета тепла расположены в МОП и фиксируют фактическое потребление тепла, а не на батареях, считая в том числе и на сколько Вы нагрели помещение обогревателем или духовкой. Дом окружен социальными объектами рядом детская поликлинника 22, начальная школа-сад 191, чуть дальше сад 35 и общеобразовательная школа 478 и сад 26, планируется скорое открытие взрослой поликлиники, уже действует 2 офиса врачей, где принимают некоторые специалисты и производят обследования, в том числе женская консультация, филиал детский и взрослой стоматологии. В пешей доступности, около 3 минут пешком, идет обустройство большого Пейзажного парка с современным благоустройством. У дома большая удобная парковка, близкий выезд на КАД, много детских площадок и дворовых прогулочных зон. В 15 минутах пешком работает достаточно вместительный Фитнес Хаус с отличной СПА зоной. Есть детские центры, кафе, скоро обещали открыть Детский мир. Остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы курсируют автобусы до метро Девяткино, гражданский проспект, Адмиралтейская, Пионерская, Новочеркасская, Ладодская. Огромными плюсами расположения являются: • тишина, почти не слышно КАД, нет шумных дорог под окнами, остановок общественного транспорта, отсутствуют под окнами продовольственные или алкогольные магазины •возможность выезда из двора в направлении любого из выездов на КАД, направо на Пискаревский проспект или налево на Руставели, Мурино и Девяткино, что невозможно из домов по другой стороне Мурманской дороге в Новой Охте на речке из-за одностороннего движения в кармане. Легко выбрать более быстрый и подходящий маршрут на выезд •отсутствие кафе с шумными и пахучими животными •шумной станции водоканала, которая иногда пахнет. В доме живут тихие соседи, поддерживают порядок и чистоту, отстаивают интересы дома, отсутствует социальное жилье. Лифты работают исправно. Вход на этаж от лифтов закрыт на замок, что добавляет тишины, чистоты и спокойствия. На 1 этаже оборудована колясочная. Дом относится к классу энергоэффективности В, что выше, чем в домах по другую сторону Мурманской дороги, там преимущественно класс С. В 26 детский сад попали без льгот, водили ребенка, очень достойный, отличные воспитатели, бассейн, были очень довольны.