Продам однокомнатную квартиру 31.3 м² этаж 5/5 город Санкт-Петербург проспект Костромской 31 Выборгский

Продаю свою уютную однокомнатную квартиру с тремя! окнами и чудесным видом. Квартира с мягким закатным солнцем, окруженная клёнами и придомовой зеленью. В окна с мая по октябрь поют птички, потрясающая атмосфера загородного уюта в черте города. Не зря Удельная - лакомое место для покупателей: самая зеленая станция метро с небольшой плотностью населения. Расположение: - Метро Удельная - 6 станций до Невского проспекта по прямой и без пересадок до аэропорта. Ж/д станция с комфортными электричками до Финского залива, либо в город до Финляндского вокзала. - Всего 300 м от метро, при этом квартира располагается уже в спальной зеленой зоне, нет большой проходимости и вдали от шумных проспектов. Все соседи очень интеллигентные и хорошие, хотелось бы чтобы квартира также досталась человеку хорошему! На этаже по 4 квартиры, летом почти все на дачах; - Вокруг дома с трех сторон всегда есть места для парковки; - Инфраструктура рядом: малонаселенный район! с тремя парками вокруг дома, свободно в больницу, врач и скорая приходят быстро, нет очередей в школы и садики; - У нас очень активный ЖЭК, газоны в порядке, увеличиваются зеленые зоны, мусорки аккуратные. Есть старший по дому, вокруг дома клумбы и цветы; - Протечек с крыши за 11 лет у нас ни разу не было, но соседние дома в этом году обновили крышу, скорее всего мы будем по сроку в 2025г. Квартира: - Все коммуникации заменены на новые (окна трехкамерные REHAU, радиаторы, газовые и водные трубы); - Паркет родной, оциклеван, покрыт дорогим немецким лаком, чувствует себя прекрасно; - Обои, возможно, пора обновить. Ванная и кухня (самое запарное при ремонте) как раз в отличном состоянии, все встроенное остается новым владельцам; - Газовая колонка автоматическая НЕВА, обычно мы про нее вспоминаем раз в два года, когда надо купить новую батарейку. Никаких проблем было, всегда есть горячая вода. - Вопреки расхожему мнению - угловые квартиры в этих домах серии КП 528-2э теплые, отопление идет сверху вниз, двойные радиаторы дают жару. Отключаем один по необходимости. Летом кирпичные толстые стены наоборот долго сохраняют прохладу, солнце приходит во второй половине дня; - Соседи только за 1 стеной (стена пол метра, не слышим друг друга) - интеллигентная пара средних лет, общаемся очень тепло; - Несущих стен внутри квартиры нет, внешние стены толстые, подоконники 40 см; - Балкон обит сеткой для кота, она снимается, перед балконом белая черемуха; - Небольшие коммунальные платежи, т к не платим за горячее водоснабжение, лифт, мусоропровод, по отоплению в подвале установлен счетчик на дом, нет переплат. Подробности: - В собственности 11 лет, дети не прописаны, ипотека закрыта, квартира подходит под любую ипотеку. Готовы выходить на сделку, с документами порядок. Будет встречная покупка. - Дополнительная помощь с продажей не требуется, прошу агентов принять это во внимание. Просмотры по договоренности. Возможен торг при некоторых условиях.