Продам однокомнатную квартиру 43.0 м² этаж 3/9 город Санкт-Петербург улица Кременчугская 9к/1 Центральный район

Пожаловаться

Продаётся евро-двухкомнатная квартира в центре города в современном квартале в новом кирпично-монолитном доме комфорт-класса ЖК "Царская Столица," удобный 3 этаж. В парадной, в лифтах, во дворе и по всему периметру дома есть видеонаблюдение, в доме также круглосуточно находится консьерж. В парадной большой грузовой лифт Отис, входная группа отвечает требованиям безбарьерной среды, вход в парадную без ступенек, что очень удобно для прохода с колясками с маленькими детьми и с чемоданами. Квартира расположена рядом с двумя станциями метро, 15 минут пешком до станции метро площадь Восстания и Невского проспекта, 15 минут пешком до станции метро площадь Александра Невского, до Московского вокзала через дворы 10 минут пешком. В 10 минутах ходьбы остановка наземного общественного транспорта, откуда идут автобусы и троллейбусы на Невский проспект, на Васильевский остров, в Петроградский, Московский, Адмиралтейский и Красногвардейский районы. В квартире очень удачная планировка: кухня-гостиная 14 м2 с зоной готовки и зоной отдыха, спальня 11 м2 с выходом на лоджию, отдельный кабинет со встроенным стеллажом для размещения компьютера и принтера для работы из дома, просторная гардеробная 3,64 м2, много мест для хранения вещей. В квартире год назад сделан дизайнерский ремонт в скандинавском стиле, при отделке использовались натуральные экологичные материалы: в гостиной и спальне - натуральный паркет, в коридоре, кабинете и гардеробной - керамогранит, на стенах огнестойкие стеклообои, покрашенные премиальной краской Dulux. Если вам захочется поменять цвет стен, обои можно перекрасить) Квартира продается с мебелью и техникой. В квартире всё продумано до мелочей для комфортного проживания. Есть два отдельных кондиционера в кухне-гостиной и в спальне с системой дренажа в канализацию, их размещение согласовано. В ванной установлены электрический бойлер на случай отключения горячей воды, электрический полотенцесушитель, имеется гигиенический душ и встроенные шкафы для хранения, в ванной установлен стильный гарнитур серии Хемнэс Икея. Стиральная машина Weissgauff на 7 кг с функцией стирки одеял и подушек, функцией пара и дозагрузки белья. На кухне - посудомоечная машина Weisgauff с функцией пара, вытяжка Bosch, холодильник Ascoli no frost 257 л, морозильная камера 95 л, с зоной сохранения свежести для овощей, фруктов, рыбы, мяса, электрическая плита Electrolux с функцией защитного отключения, духовка Weissgauff с телескопическими направляющими. Вся техника имеет класс энергопотребления А+ и выше, что экономит расходы на электроэнергию. В гостиной и спальне мебель Икея из натурального дерева также серии Хемнэс. В коридоре - вместительный шкаф-купе, выполненный под заказ. В ванной, кабинете, гардеробной и на лоджии установлены встроенные шкафы и системы хранения, которые выполнялись под заказ для этой квартиры. Для дополнительного обеспечения безопасности в коридоре установлена с внутренней стороны вторая современная металлическая входная дверь с зеркалом. На батареях терморегуляторы. В квартире очень тепло зимой и за счёт навесного вентилируемого фасада комфортно летом. Плата за воду и отопление по счётчикам. Все коммуникации новые. Можно заезжать и жить, всё новое. В доме очень тихо, хорошая шумоизоляция, также выполнена дополнительная шумоизоляция в спальне. Окна выходят в тихий, зелёный закрытый двор без машин, летом в нем можно посидеть на скамейках под деревьями. Солнце в квартире с утра до 14 ч, юго-восток. Доброжелательные, вежливые соседи. Дом очень удачно расположен в начале современного квартала ЖК "Царская Столица", в котором находится большое количество магазинов, кафе, ресторанов, пекарен, овощных лавок, салонов красоты, клиник, в том числе и ветклиника, и в то же время ближе к метро и к Невскому проспекту, чем другие дома в этом квартале. В самом доме расположены магазин "Пятёрочка", магазины спиртных напитков, пекарня "Буше", ресторан, зоосалон, а также филиал городской поликлиники 38 и кабинет скорой помощи. В доме напротив находятся аптека, "Магнит Косметик" и "Перекресток", пункты выдачи Ozon, Wildberries. Рядом находится Собор Феодоровской Божией Матери и много других церквей и храмов. 15-20 минут пешком, и вы на Невском проспекте, где можно посетить многочисленные рестораны, музеи, театры, концертные залы. Для прогулок можно отправиться в Митрополичий сад Александро- Невской Лавры, Некрасовский сад или Таврический сад, на автобусе можно доехать до Ржевского лесопарка. Есть возможность аренды или покупки машиноместа в закрытом паркинге на территории ЖК. Квартира подойдёт для собственного комфортного проживания в центре города и в тоже время в тихом, спокойном современном квартале, а также за счёт близости к Московскому вокзалу её приобретение будет выгодно в качестве инвестиции для сдачи в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную. Квартира идеально подойдёт для одного человека, молодой семьи, пенсионеров и студентов. Один собственник, без обременений. Приходите на просмотры!