Продам четырехкомнатную квартиру 92.14 м² этаж 2/6 город Санкт-Петербург линия 3-я В.О. 46 Василеостровский район, Васильевского острова

Пожаловаться

СОБСТВЕННОСТЬ, один взрослый собственник; прямая продажа за 17 000 000 рублей с показом всей стоимости в договоре. обременений и ИПОТЕК НЕТ; ПЕРЕПЛАНИРОВОК – нет; маткапитал не использовался; детских долей нет; никто НЕ прописан; готовы быстро выйти на сделку. РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. 4-х комнатная, 100-метровая квартира, 2 (два) с/у – ВАННАЯ комната с ОКНОМ, с продуманной эргономической планировкой и с КАЧЕСТВЕННОЙ ИНЖЕНЕРНОЙ «начинкой» в тихом 2 (втором) дворе ДОМА-ПАМЯТНИКА. Свои парковочные места. Между двумя станциями метро (500 м) – 2 мин. пешком «Спортивная» и «Василеостровская». Очень удачное расположение – рядом река, Тучков мост, набережная Макарова. Удобная транспортная доступность в любую точку города и пригородов. Рядом ЗСД. ⏺️ 4-комнатная квартира, С высокими потолками (3.30) по адресу: 3-я линия В. О. дом 46 ГОТОВА к ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ. ТРЕБУЕТ косметического РЕМОНТА. ⏺️ КАМЕННЫЙ Дом-Памятник 1917 г. п. с монументальным фасадом украшен барельефами химер, антаблементами и эркерами с элементами ионического ордера. Фронтон украшают - два крылатых льва – символы Санкт-Петербурга. ⏺️ В тихом ВТОРОМ ДВОРЕ дома. Двор ЗАКРЫТЫЙ. Имеется возможность парковки автомобиля. ⏺️ КВАРТИРА расположена на 2 (втором) эт. ПОД квартирой – НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – личные гаражи граждан. Возможна любая (согласованная) перепланировка. На этаже – 2 (две) квартиры. имеет 1-СТОРОНЮЮ ОРИЕНТАЦИЮ на север – 5 (пять) окон. Каменный кирпичный дом – строительная классика – кирпич один из самых дорогих строительных материалов. Зимой тепло – летом прохладно, комфортно и долговечно. Атмосферные перепады температур и осадки не влияют на его прочностные характеристики, поэтому, материал считается вечным. ТОЛЩИНА фасадных СТЕН – 0,75 м. Квартира ТРЕБУЕТ финального, косметического РЕМОНТА. Произведены РАБОТЫ под КОНТРОЛЕМ и с СОГЛАСОВАНИЕМ УК Мир и Газпром (дом-ПАМЯТНИК), полная ДОКУМЕНТАЦИЯ, актирование, ФОТО и ВИДЕОФИКСАЦИЯ всех ЭТАПОВ: 1. АРМИРОВАНИЕ стяжки пола (5 мм)+ керамзит + фиброволокно (10 мм) 2. Усиление ВСЕХ металлических БАЛОК 3. МЕХАНИЗИРОВАННАЯ / машинная ШТУКАТУРКА стен 3.1. Демонтаж до кирпича 3.2. Промыв кирпича – мойкой высокого давления 3.3. Армирование штукатурки – сеткой 4. Заменены окна 4.1. «Теплый» монтаж - утепление откосов паронепроницаемым материалом – для предотвращения появления «точки росы» 4.2. Профилактика плесени – цементная штукатурка под окнами на площадках 5. ВОССТАНОВЛЕНА вытяжная ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ установка 5.1. дополнительный ВОЗДУХОВОД для ПРИТОЧНОЙ вентиляции 6. Новые ТРУБЫ и РАДИАТОРЫ отопления 6.1. Гидравлический разделитель (гидрострелка) для выравнивания температур 7. ВОДОПРОВОД – трубы новые 8. КАНАЛИЗАЦИЯ – трубы новые до люка 8.1. С/У – ЦЕМЕНТНАЯ штукатурка 9. ГАЗ – трубы новые – актирование ГАЗПРОМ 10. Гипрочные ПЕРЕГОРОДКИ 11. Трехфазная проводка подготовка Холодное водоснабжение – центральное. Горячее водоснабжение – открытая с отбором сетевой воды из тепловой сети. Теплоснабжение и водоотведение – центральное. ПЛИТА - ГАЗОВАЯ. ⏺️ 92,14 квадратных метра ⏺️ Потолки 3,3 метра; жилая площадь 45 м, кухня 15,5 м ⏺️ большая 8 м прихожая, с гардеробной; ⏺️ 7 м коридор, который проходит через всю квартиру; ⏺️ ванная комната с окном – просторная 7,5 м ⏺️ небольшой кабинет при входе в квартиру – 6 м Дополнительная гардеробная с отдельным входом – 3,7 м Детская – 10,5 м Спальня – 13,5 м Гостиная (при желании имеет дополнительный выход на кухню) – просторная 14,7 м Второй с/у – дальней части квартиры – площадью 3 м. ⏺️ просторная комната правильной формы 18.1 м в двумя окнами на две стороны. ⏺️ Квадратная Кухня 11 м с 3-х метровой лоджией. Квартира тихая и теплая. На лестничной площадке всегда чисто и тихо. Всего 2 квартиры на этаже. Спокойные, дружные соседи. Дом теплый. находится под управлением УК «МИР» невысокие коммунальные платежи, ежедневная уборка, ухоженные парадные и образцовый порядок на придомовой территории. Ремонт ФАСАДА – запланирован. Один единственный взрослый собственник. Показы по предварительной договоренности. ⏺️ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, быстрый выход на сделку Квартира подходит под любые виды субсидий, материнский капитал и ипотеку. ⏺️Очень выгодное приобретение для проживания или сдачи в аренду. ⏺️БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ДОЛГОВ. БЕЗ НЕДЕЕСПОСОБНЫХ.