Продам четырехкомнатную квартиру 103.0 м² этаж 4/4 город Санкт-Петербург линия 1-я В.О. улица Репина 1 Василеостровский, О., 3 / Румянцевская площадь

Арт. 72849365. 103 кв.м., 4 к. кв, Румянцевский сад, Нева, Дворцовый/Благовещенский мосты, Академия Художеств, Стрелка В.О. и многое другое! От собственника, лучшие условия! Обсудим Вашу цену. Капитальный ремонт - бетонные перекрытия. Предлагаем в собственность ТИХУЮ, СВЕТЛУЮ 4-х комнатную квартиру в самом центре исторического Санкт-Петербурга в первой парадной от Невы и Румянцевского сада в 14-ти минутной пешей доступности до станции метро «Василеостровская» и в 10-ти минутной до станции метро «Спортивная 2». Дом дореволюционной 1873-1910 годов постройки, прошедший РЕКОНСТРУКЦИЮ и КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ в 1979 году. Перекрытия железобетонные!!! Рядом: Первый Кадетски корпус Академия художеств, Румянцевский сад с фонтанами, Меньшиковский дворец, СПБГу, сфинксы и Румянцевский спуск, Стрелка В.О. и много другое. Настоящий парадный вход с улицы. Дом по периметру с видеонаблюдением, Отделка подготовлена под чистовую (штукатурка, шпатлевка) – 70%. Система отопления и радиаторы заменены. Окна качественные попод деревдерево окрашенныокрашенные в массе металлопластиковые Rehau. Подоконники дубовые. Входная дверь квартиры из элитной серии. Система электроснабжения и щит заменены полностью, разводка на 80%. Парадная просторная .с видионаблюдением. Кухня с балконом, вид в зеленый двор с кленами. Высота помещений 3.74 м. Большая антресоль около 4.5 кв.м. Особенности конструкций позволяют сделать перепланировку при необходимости. Окна на юг и запад в закрытый зеленый двор с парковочными местами для жителей. Абсолютная тишина, почти метровые внешние стены, всегда чистые окна, много света, красивые закаты. В 2017 году выполнены работы по гидроизоляции чердачного перекрытия. Коммунальных квартир нет, хорошие соседи. Большая площадка на этаже на 3 квартиры. На первом этаже парковка для велосипедов и колясок. Один собственник, без обременений, легкая встречная покупка Помощь в ипотеке. Это историческое здание, известное под названием Особняк У. А. Синявина. Стены помнят А. Ульянова и Б. Пелсутского в 10 минутах ходьбы от Дворцового моста. Легкая встречка, уже подобрана. Может рассматриваться как доходная недвижимость. Срок окупаемости - 10 лет, что интереснее апартаментов и тем более квартир в своей средней массе.